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二房东转租合法吗
二房东转租合法吗
答:
二房东转租经大房东同意是合法的
。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可...
二房东转租合法吗
答:
二房东转租如果通过房东同意就是合法的
。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。但是,如果在承租人将房屋转租后,出租人知道或应当知道的六个月内没有异议,视为同意转租。一、二房东转租是合法的吗1、二房东转租是不...
二房东
出租房子
合法吗
答:
法律分析:从法律的角度上来说二房东的行为是非法的
,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第...
二房东合法吗
可以投诉吗
答:
法律分析:不合法
,可以投诉。1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋,那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的,那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险;...
二房东合法吗
答:
一、二房东合法吗1、
做二房东不合法的
,但如果是转租已成为事实,出租人由没有提出异议,那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同,但有口头来约定,又有承租事实,那么和二房东的房屋租赁关系成立。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人...
二房东
三房东
合法吗
答:
法律分析:
二房东
三房东未经原出租方的同意就私自
转租
的,是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下,将房屋转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...
二房东转租
答:
法律分析:
二房东
一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的人。 承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。由此可以得知,房屋转租分为
合法转租
和非法转租,二者界定的标准就是是否征得...
二房东
未经房东同意
转租合法吗
答:
法律分析:不
合法
。承租人经出租人同意,可以将租赁物业
转租
给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十七条 承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。第二十八...
二房东
要怎么做才
合法
答:
1、所承租的房屋系房东的
合法
所有,体现出来的就是具有合法的土地证、房屋产权证;2、
转租
的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过所承租的期限。在法律上,
二房东
的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与房东之间的...
二房东
租房违法吗
答:
承租人
转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”3、
二房东
在出租房子的时候,租赁期限不得超过主合同的租赁期限,否则属于不
合法
的行为。二房东租房需注意:1、维修费该由谁承担,如果合同里没有...
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