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地下室商业面积是否计入容积率
如题所述
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第1个回答 2013-03-29
我觉得应该算的吧,容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率,所以地下室也算是建筑面积,所以应该计入容积率。
第2个回答 2013-03-28
不计入
容积率计算,是指地上建筑面积部分。
第3个回答 2013-03-29
我觉得应该可以计算入容积率.
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1、
地下室
商场
是否计入容积率
? 2、地下室商场是否可办理房产证?如是单...
答:
1、不计入容积率
。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 如果地上没有建筑物,只是地下面积,是没有容积率的。2、可以办理产权证。但是地下商业的出让年限只能是40年,而且是从该土地的出让时间开始算起,不是从建成时间计算哦!!!是否可分割,主要是看这个商场原来出具面积实测报告时,是否已经按照单间...
计算
容积率
时,关于总建筑
面积
中
是否
包括
地下
、半地下建筑面积的说法...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
地下室面积算
不
算容积率
答:
你好,
容积率计算时地下室面积不算入建筑面积
。根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。
高层建筑的
地下室
算不
算容积率
答:
不算
。容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数...
地下
建筑
是否计入容积率
?
答:
通常情况下,
地下室
用作车库、设备用房的,其建筑
面积
不
计入容积率
,用作
商业
服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
地下室
建筑
面积算容积率
?
答:
北京
地下室面积算
不
算容积率
?1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分...
在广东地下室建筑面积怎么算?
地下室面积算
不
算容积率
答:
地下建筑面积要
算容积率
,一直以来都的地方政府自行规定的。容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标,计算公式如下:容积率=建筑面积/用地面积。关于地下室建筑面积怎么算?还有
地下室面积算
不算容积率?
地下商业
建筑或者商业用房算不算容积率都做了很好探索 地下 建筑面积 要算容积率,一直以来都的地方政府自行...
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