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地下室建筑面积算不算容积率
容积率计算
包括
地下面积
吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
容积率计算
包含
地下建筑面积
吗
答:
根据有关规定,
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率:虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
地下建筑
是否计入
容积率
?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,
其建筑面积不计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
容积率计算
含
地下室
吗
答:
不含地下室
。根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界...
容积率
包不包括
地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
计算容积率
时,关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑面积
的说法...
答:
【答案】:D
容积率
又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下室
肯定
不计算
进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将
建筑面积计算
入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、...
地下室面积算不算容积率
答:
不算的,依据
容积率的计算
规则(《建筑工程
建筑面积计算
规则》(GB/T50353—2005)):
地下
商业建筑
不计算容积率
地下室算容积率
么?
答:
容积率是地面上房屋总
建筑面积
与建筑场地总面积的之比。
地下室
在地下,不列入
容积率计算
。
地下室建筑面积算容积率
?
答:
北京
地下室面积算不算容积率
?1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。2、
建筑物
架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分...
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计
容积率面积
是地下的面积,一般指的是
地下室
。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是
不计算容积率
的。一般来说,容积率=总
建筑面积
/总占地面积,容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
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