房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房怎么办？
请大家帮个忙，我现在由于工作调动到福州准备在这里买房子。因为价钱太贵，我想问一下，例如我现在买一个二手房，这个房本身就有15年的房龄了，如果它的房子土地使用权限是50年，那么在它30年的时候变成了危房怎么办啊？国家回拆了它在附近盖一栋赔给我吗？还是不管它让它自灭了？那怎么确定它是不是危房呢？如果国家一直不拆迁，那它又是危房，那我怎么办啊。？请大家针对这些问题给于小弟我详细的回答，真是非常感谢了！我只有这些分数了。。。。。。
hu500108这位朋友你好！可以大修？怎么大修法？是我们自己出钱吗？申请重建？能批的下来吗？重建以后我们是不是还要交钱？不知道从什么时候开始，我对我们的地方政府那是一百个不信任。我觉的他们都是流氓土匪，事肯定没这么好办，到时候他们一联合开发商搞鬼怎么办。 大家觉的我可以买这样的房子吗？
危房需要由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定，审定完毕后确定危房等级，按照等级进行修建。同时政府对危房户主会进行一定补助。
政府对危房等级的户均补助标准如下：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
扩展资料：
危房等级划分如下：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
参考资料来源：百度百科-危房
本报综合消息日前，我省出台了《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》。针对部分房改房存在一定的安全隐患，一些早期建设的预制板结构住房安全问题比较突出，提出了房改房集资改造实施方案。
房改房危房集资改造参加对象为房改房现住户，参加集资改造的个人不再享受房改优惠政策，所需资金由房屋产权人个人全部承担，单位和财政不得以任何形式补贴。
集资方式有四种：1．由原产权单位或业主委员会自行组织集资改造。集资改造方案经全体业主通过后，参照当地集资建房程序申请报批。经规划部门批准，其总建筑面积增加10％以内不含10％的，可暂不收取土地出让金。
对总建筑面积增加10％及以上的，应按危房坐落位置标定地价的相应比例收取土地出让金。
2．由业主与开发商合作改造。开发商与所有业主商定初步安置方案后，按《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》，向所在地土地管理部门申请土地使用权挂牌交易。在初步安置方案基础上，参加竞价的开发商给出的土地出让金价格高于原合作改造开发商5％的方可中标。中标单位可按商品房开发程序进行开发建设，其集资改造的住房视同商品房办理房屋所有权证和土地使用权证。
3．由当地政府指定部门统筹安排。因规划条件限制或其他特殊原因无法就地改造的危旧房改房，可由当地政府指定部门统筹安排该幢危房住户参加相同地段（不同地段的可按房改地段调节系数补足差价）其他危旧房改房集资改造项目。
4．由当地政府负责拆迁安置。可采取其他符合我省现行住房建设和用地管理有关规定的危房改造办法，由当地政府负责拆迁安置，房改房拆迁安置按国家和我省房屋拆迁管理有关规定执行。(厦门晚报)
土地使用期届满会自动续期，这是物权法的明确规定。
只要房子成危房，可以大修或申请重建。本回答被网友采纳
一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
就拿住宅来说，土地使用年限70年，结构设计年限50年（就是保证50年不倒，还是理论上的）。
水暖电等设备设计年限30年，也就是说30年后水暖电就该全部换一次了，如果真的要换，估计也许还不如重新买一套呢。