70年后房子成了危房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。
《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。
危房怎么鉴定
1、申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2、鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应实时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
(1)受理委托：按照委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容与范围。
(2)初始调查：收集调整以及分析房屋原始资料，并对现场进行查勘。
(3)检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要的情况下，还可以利用仪器测试和结构验算。
(4)鉴定评级：对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行全面分析，并综合评定，从而确定其危险等级。
(5)处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
(6)出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
危房等级abcd怎么区分
1、A等级房子为非危险房，其房屋结构安全，无危险点，能够满足正常使用要求。
2、B等级指的房屋基本满足正常使用要求，但个别构件存在危险，不过不影响主体结构，也被人们称为危险点房。
3、C等级的房子也被称为局部危房，其部分承重结构不能满足正常使用，存在危险，需进行局部改造。
4、D等级的房子属于整栋危房，房子的承重结构不能满足正常使用，整体出现险情，通常需将其整体拆除。