我和朋友合伙买房，有关房产证，贷款的相关问题，急！！

Question

我和闺蜜都是80后，想合伙投资买房，我刚参加工作，她是在校大学生，我们看好房山的一套二手房，总价40万，想一人出20万，房子归我们两人共同所有，房产证上写两个人的名字，她的20万由她家里一次支付（作为首付款），我的20万全部向银行贷款来支付（我每月有固定的2000元收入），等过10年再把房子倒手卖掉，收入一人一半，不知这个方案是否可行，存在什么问题？想请专业人士帮忙分析分析！谢谢！！

Answer 1

可以
首先签订购房合同的时候就把2个人的名字写上去，这样办出来的房产证就有2本，一个持主证，一个持副证，你们还可以在房产证预定你们对房屋所有权的比例，是各50%，还好其他都行！
至于贷款，可以你一个人贷款，但是你要是有预期不换的话，那就会影响你们2个人！
不过你要考虑20万，10年，每个月要还2040.15(元)，这个是按照08年12月23日利息七折后计算的！如果几年调息的话，可能还会更高！所以你要考虑你还的
起！

20万，10年，每个月2040.15(元)
20万，15年，每个月1495.46(元)
20万，20年，每个月1228.89(元)

Answer 2

好像不可以的吧。

两个人具名的话要是夫妻关系的。

Answer 3

可以，双方协议约定清楚就行了，把房屋产权证过户成你们两个的名字就行了，其它没有什么大问题