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你好。如果跟朋友合伙贷款买房,首期各付一半,但是房产证上只有朋友的名字。要如何做公证,才能规避风险
如题所述
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推荐答案 2011-09-21
您好,公证处可能不会对房产产权做公证。房屋产权是以产权登记为准的。要规避风险,还是建议您的名字也体现在房屋产权证上。
或者您和您朋友签署一个《协议》明确房屋是双方共同购置,并确定双方各占多大的份额,如果一方无法取得产权,则可以按照房屋届时的价格要求分割等价款等。
如果你们之间签署的合同不存在违法情况,则合同效力可以确认,您可以据此可到一些法律上保障。
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其他回答
第1个回答 2011-09-23
如果实在不能在房产证上写两个人的名字的话,留好你付首付的凭证,以后还款使用银行转账或亲自去银行柜台现存,留好每一笔付款的凭证,双方签定协议并去公证处公证。
第2个回答 2011-09-26
只有房产证上也有你的名字才可以规避风险的,公证应该不会参与你们的产权的
第3个回答 2011-10-06
房产证上要写上你的名字本回答被提问者采纳
第4个回答 2011-09-21
最好在房产证上也写上你的名字
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两个
合伙买房,房产证上
只写一个人
的名字,怎样
答:
两个朋友合伙买房产,
可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字,而不登记另一个人的名字
,无论写什么样的协议,将来一旦发生纠纷,法律是不会保护不登记人的合法权益的。我国的不动产,是以登记为准的。法律链接:《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
两个
合伙买房,房产证上
只写一个人
的名字,怎样
?
答:
如果两个人是朋友,那么房产证上只写一个人的名字并不妥当
,因为合伙买房的话,另外一个人,就得不到法律的保障,
如果是夫妻之间就无所谓了
,只要是婚后财产就行。
两个
合伙买房,房产证上
只写一个人
的名字,怎样
?
答:
作为旁观者来看,
两个毫无关系的合伙人买房,房产证上只写了一个人的名字,这样做会损害另一个人的合法权益
,因为你们是毫无关系的合伙人,而且房产证一经领取,其合法权益将受到保护,也就是说只写一个人的名字,另一个人的权益将被取消,证件最能说明问题,因此说合伙人买房不建议只写一个人的名字...
如果
兄妹
合伙买房,房产证上
只写其中一人
的名字,
是不是需要再签协议证明...
答:
一、建议房产证上写上2个人的名字,如果只写一个人的名字,那么该房子所有权就是一个人的
;二、如果是婚前买的,就是婚前财产,婚后丈夫是无权分到财产的,离婚了,丈夫也分不到。三、通过公证的形式是不可以的,建议你兄妹都要在合同上签名,这才是法律上合法的共同购买。
如果
兄妹
合伙买房,房产证上
只写其中一人
的名字,
是不是需要再签协议证明...
答:
一、既然是共同出资购买,为何要回避共同登记?在这里
,如果
是为了回避限购政策等法律法规规定的,也可能因此导致共有协议因违反法律法规之规定而无效。无购房资格的一方,其相关出资额,应当认定为借款。二、原则上,房屋权属登记行为,属于行政确认行为。所谓行政确认,是指行政主体依法对相对方的法律地位、...
与朋友合伙
按揭
买房,
首付各50%,月供各50%
,房产证如何
写二人
名字
答:
可以写二人名字呀,需要出具个人所占房屋份额比例公证。贷款时银行应该告诉你们呀。
两人
合伙买房,
银行房贷是两个人
的名字,
可以去掉一个人的名字吗?银行不...
答:
可以协定,进行公证再上房管局申请个人房产申请,档案上备注是个人
房产,产证上只有
你的名下了。
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