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与朋友合伙按揭买房,房产证没办下来的情况下能更改为
如题所述
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推荐答案 2018-09-03
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房产证没办下来
之前
,购房
合同更名可以吗
答:
如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,
仅相当于将未备案的合同变更一下当事人
,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
和朋友合伙
买了一套
房子,
做
按揭
买的
房产证没
有
下来
,现在如何才能把产权...
答:
1、办过按揭的房产,必须要还清贷款才可以交易
。(过户给他人)2、没有房产证的房子,是不可以过户的 3、建议你不要买该房产,因为他按揭的是20%,如果你们通过协议方式,先帮他还贷款后过户,你得一次性支出房价的80%以上(他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费)才能保证他的房子可以进行买卖。这些...
按揭买房,
房贷
没办下来
之前可以变更
房产证
人名吗?〈求助〉
答:
不可以
。按揭买房,房贷没办下来之前就意味着没有权属证书,没有权属证书就不能过户(房子还是别人),没有过户到自己名下就无法更改。当产权过户到自己名下后,如果开发商愿意改房产证上的名字,还需要银行同意才可改。(在没有还清贷款之前,需要经过银行同意才可以变更,一般不会同意。)如果按揭银行...
我
和朋友
共同
买房,
他是主贷人,
贷款未
满一年。现在他想退出,怎样办理手 ...
答:
可以变更为你的名字的
。首先确定好你朋友当初占多少股份,然后确定不动产市场偏低价(因为中途退出),按比例分配给你朋友;签一份买卖合同,是你买他的房子,价格就是按比例分配的部分。若过户因为价格偏低,所产生的多余税费双方协商吧。契税:商品房分为1%、1.5%、3%。
两人
合伙买房
一人
贷款,房产证
怎么办成两个人的名字
答:
按揭贷款的
基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及
房产证
原件,到房管局交验身份证原件及
房本
原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员...
贷款买房
但没有拿到
房产证的情况下能
转让吗?
答:
还贷中的
房子
是可以进行买卖的,前提是必须取得不动
产权证,没
有不动产权证,便不能进行交易。至于具体的交易方式呢,常用的有三种。一、转按揭转
按揭的
意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房
贷款,
变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种...
合伙买房,
没有还完
贷款的情况下
,可以把
房产证
上一方的名字去掉吗?
答:
不可以
,房产证
更名需要银行知悉,不能说变就变,相关部门也不会给办,如果结清贷款可以更名。
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