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    合伙人共同买房，按揭和房产证都写的两人的名字，现在他要把房子卖给我，可是房产证还没下来，应该如何办理？月供已经开始还了。

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    推荐答案   2012-07-29
    房产买卖的首要条件是无贷款，你们这样的情况，不如做个产证去名来的划算，去名的第一步先去公证，公证之后再去银行办理转按揭手续，办完转按揭手续再去交易中心去名字。追问

    也就是房产证没有办下来也可以去名 是吗？

    追答

    去名必须有产证的前提才可以。

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2012-07-29
    《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    根据法律规定，房屋买卖合同的效力与办理房产登记没有关系。本回答被网友采纳
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