合资购房协议有效吗？合资买房房产证怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

如今房子的价格这么贵，市面上也不乏出现了合资买房的现象。合资买房顾名思义，就是有几个人共同出资来购买同一套房子，为了避免日后的纠纷，合资购房务必要签订协议，但很多人不确定这种协议是否受法律保护，那么合资购房协议有效吗？合资买房房产证怎么办？
合资购房协议有效吗？
1、这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。
2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
3、受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
4、共同出资买房的协议肯定是有效的，但是这个一般来说需要进行公证，如果不公证的话，将来出现的问题非常的棘手，而且房子这个都是属于价值比较大的物品。
合资买房房产证怎么办？
1、对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。
2、有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法最好。
3、可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。
4、越多的人合伙买房，弊病越大。例如：其中一人急需用钱，想转让自己那份房屋份额，操作起来就很麻烦；再有，有人想卖房，可有人不想卖，就不签字不出面等情况。这些在买房之前要想清楚，商量好，以免伤了和气。
上述文章即是小编给大家解读的关于合资购房协议有效吗以及合资买房房产证怎么办的全部内容了，希望能够帮到大家。现在合资买房是一种比较常见的现象了，所以大家在买房子之前一定要签订好合资购房协议，及时办理公证，注意约定好每个合伙人所占得房屋份额。