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    房改房实际面积比房产证大怎么办

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    推荐答案   2017-08-28
    不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。 二，房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。 三，最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，
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    第1个回答  2021-02-24

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    买了套房改房,房子实际面积为73平米房产证面积53.2平米,实际面积大于...答：去建设局申请重新测绘，测绘结果出来后从新办房产证。
    实际房屋面积大于房产证面积该怎么办?答：你的情况应该是属于以前单位的福利房，从产权性质上应该属于房改房，这类房子公摊非常小，你说的情况在现实单位有很多，一般都是单位层面的做的，因此很难修改，除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量，但是实话实说，以你现在的情况，很难或者根本就改不成，因此费用的计算也就无从谈起，不过...
    房屋的实际面积比房产证面积大怎么办答：这种房子是房改房的可能性大,你可以请房产测绘公司重新测绘面积,碰到拆迁会按照100平方米赔还.只有产权证的房子可以买,这是政府机构设置不合理造成的,有的地方已经两证合一了! 回复三楼:上海\广州都是国土资源和房屋管理局!
    二手房,房改房,实际面积大于房产证面积,购买时按哪个算?答：之前阳台仅算一半的面积，现在购买测绘后，房产证会体现当前实际的面积。房改房第一次交易都要进行测绘，之前交易时未曾缴纳土地出让金的，需要交房价1%的土地出让金。房改房可以正常买卖。房改房缴税是按原先的面积进行缴税，测绘费是按现在实际测的面积来交测绘费。
    现在买了一套旧房,是原来的房改房,房产实积史用面积多,房产证面积少...答：房改房面积更正不是你一家的事情，需要经过房地产管理部门重新评估，的确原来的测估面积错了、误差很大是可以的，所有面积错的业主都要更正，补差价购房款，再换产权证。
    房改房面积与房产证面积不符怎么办答：以发证面积为准。
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