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房改房实际面积比房产证大
房改房实际面积比房产证大
怎么办
答:
不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。 二,房屋的建筑
面积
以房管局的登记备案为准,即使原面积是错的,二手房交易时也不会进行重测和更改。 三,最主要的是,单独测绘一套房的面积是不准确的,
二手房,
房改房
,
实际面积
大于
房产证
面积,购买时按哪个算?
答:
之前阳台仅算一半的
面积
,现在购买测绘后,
房产证
会体现当前
实际
的面积。
房改房
第一次交易都要进行测绘,之前交易时未曾缴纳土地出让金的,需要交房价1%的土地出让金。房改房可以正常买卖。房改房缴税是按原先的面积进行缴税,测绘费是按现在实际测的面积来交测绘费。
实际房屋面积
大于
房产证面积
该怎么办?
答:
你的情况应该是属于以前单位的福利房,从产权性质上应该属于
房改房
,这类房子公摊非常小,你说的情况在现实单位有很多,一般都是单位层面的做的,因此很难修改,除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量,但是实话实说,以你现在的情况,很难或者根本就改不成,因此费用的计算也就无从谈起,不过...
现在买了一套旧房,是原来的
房改房
,
房产实
积史用面积多,
房产证面积
少...
答:
房改房面积
更正不是你一家的事情,需要经过
房地产
管理部门重新评估,的确原来的测估面积错了、误差很大是可以的,所有面积错的业主都要更正,补差价购房款,再换产权证。
房屋的
实际面积比房产证
面积大怎么办
答:
这种房子是
房改房
的可能性大,你可以请
房产
测绘公司重新测绘
面积
,碰到拆迁会按照100平方米赔还.只有产权证的房子可以买,这是政府机构设置不合理造成的,有的地方已经两证合一了! 回复三楼:上海\广州都是国土资源和房屋管理局!
买二手单位
房改房
,
实际面积比房产证
上面积大,过户要补钱吗?
答:
是的多退少补,新的
房产证
上面和你们最后
实际
测绘的
面积
为准!
买了套
房改房
,
房子实际面积
为73平米
房产证
面积53.2平米,实际面积大于...
答:
去建设局申请重新测绘,测绘结果出来后从新办
房产证
。
买了一个2000年以前的
房改房
,
实际面积
是证上面积的两倍,以后应该怎么...
答:
房产证
40平方就是房产产权的
面积
,多出来的40几个平方是属于自建,多出来的40几个平方自建想要变成产权有
证房
是不可能的。如果以后遇到拆迁,产权有证的40平方按照有证房拆迁,自建按照自建拆迁,除非自建可以确权。
产权证上面积与
实际面积
不符该怎么办
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
房改房面积
与
房产证面积
不符怎么办
答:
以发证
面积
为准。
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