我租了一个店面，房东把房子卖给别人我可以继续使用么

Question

租了个店面，可是这几天看到房东挂在网上说要把这个店面出租，我是不是遇到骗子了，房东把房子卖给别人我还可以继续使用么，违约金之类的有么。请专业人士给我拟个合同的草稿，谢啦

Answer 1

　　可以。

　　但是，需要跟新房东协商好，跟新房东签订好租房合同，或者，由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。

　　租房合同
　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
　　租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。
　　房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
　　区别
　　租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

Answer 2

首先要弄清楚是出租还是出售。这在法律上是完全不同的两个概念，两者的法律后果完全不同。在这里我就给你一并解答了啊：
首先，如果是出售。你大可不必担心，因为在物权法上有一个很重要的规定，叫做“买卖不破租赁”。意思是说，你的房东（姑且称为老房东）完全有权利将房子卖给别人（姑且称为新房东）。但是你完全有权利住在房子里，房屋产权变动不影响租赁关系的存在。也就是说新房东无权要求你腾房，你完全合理合法的使用你承租的这套房子。但是，有一点，房租不要再支付给你的老房东了，租金应该自产权变动之日起按原约定的内容向新房东支付，直至合同期满。
其次，如果是出租。房东就存在违约的情形，需要向房东进行必要的提醒或警告。若房东执意一房两租，你完全利用法律维护自身合法权益。本回答被提问者采纳

Answer 3

你和原房东有合同吗?如果有并且没到合同期，那如果房东商量能让你住到合同期还行，如不行，就让他退违约金！！并把你交的房租退还给你

Answer 4

有合同吗？合同到期了没，如果没到期可以继续租下去，不然可以要求违约金