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刚租的店面房东把房子转卖了
我租了一个
店面
,
房东把房子卖给
别人我可以继续使用么
答:
可以。但是,需要跟
新房东
协商好,跟新房东签订好租房合同,或者,由先前的老
房东把
之前的租房合同转给新房东。租房合同
房屋租赁
合同是指住房
出租
人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满...
我
租了房东的商铺
签5年的合同,
刚刚
装修不到两个月,房东就私自
把商铺卖
...
答:
不合法,但不是在于他不能卖,而是承租方拥有优先购买权,他必须经过你同意放弃优先购买权后,再去
卖商铺
,如果交易中心没有
租赁
备案的话,卖方只要在有无租约上选没有租约就可以顺利过户了,你可以追究房东责任的,上海是这样的规定,不知道外地是不是这样,但
房东卖房子
是不影响你正常经营的,买家也必...
我
租的商铺
,
房东把房子卖给
别人了,可是房产证上还是房东的名,两年的合...
答:
只要你的合同是真实有效的。不是恶意的,那么就算房东把房子卖了,你也有权继续经营到房屋租赁合同到期日
。新房东是没有权利提前解除租赁合同,也没权利撵你走?至于房租钱交给谁,那是新老房东他俩之间的事,可以协商处理,但不能影响到你的正常经营活动,如果有干涉,可以起诉告他。
我先前
转让
一
门面房
开个小店,后来
房东把房子卖了
,我们又继租经营,现...
答:
1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租,那你就不能转租,需要和新房东商量
。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去,牌子什么都不换的话,你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营,店面也要改动很大的话那你就没...
刚租的房子房东
又
卖了
,怎么办?
视频时间 01:59
租的房子
,合同没有到期,
房东把房子卖了
答:
法律分析:在同等条件下承租人享有优先购买权,如承租人不主张购买,买卖不破租赁,出租人对自己的房屋享有处分的权利,可以在租赁期间
将出租房屋卖给
其他人,买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务,在剩余的租赁期间,继续履行之前
的房屋租赁
合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
租的房子
没到期,
房东把房子卖了
该怎么办?
视频时间 00:36
租房子开店。
房东把房子卖了
,二房东要求涨房租。但我
租的
房子还在合同期...
答:
这个应该是老房东和二房东之间的事。二房东买
房东房子
时候,已经默认了房子现在状态,即已经租给了某人,并有合同。如果老房东没有如实相告,二房东找的应该是老房东,跟你没关系。
我
租赁的房屋
没有到期,房东就
把房子卖了
。是不是不用和
新房东
重新签订租...
答:
是,买卖不破
租赁
,你可以按照原合同继续租住,直到原合同到期。
租房后,
房东把房子卖了
,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
答:
1、你可以继续租赁,“买卖不破租赁”,这是行规,也是受法律保护的。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”《商品
房屋租赁
管理办法》第12条规定:“房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖
转让房屋
的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间...
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