第一套全款,第二套贷款,算不算二套房贷款？

Question

另外，如果第一套全款，以我父母的名义买，将来过户更名要缴纳的税率是多少？

Answer 1

　　1.二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。
　　2.如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。

　　房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

Answer 2

1.二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。
2.如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。

Answer 3

银行查二套房贷是既查房又查贷款记录，找找关系看有没有办法咯，不过有难度的。
你父母的房子如果转到你的名下，等于是你父母将房子卖给你，按正常的出售二手房交易税费，个税、营业税、契税，还要涉及到限购和房产税政策，各地不同。
其它方式就是赠予，你父母将房子赠予给你，需要评估价2%的公证费，税费免，但是你将来出售需要交纳20%个税。如果你们那满5年唯一一套免征个税，有可能避掉这笔税，自己拿主义咯。追问

“其它方式就是赠予，你父母将房子赠予给你，需要评估价2%的公证费，税费免，但是你将来出售需要交纳20%个税。”如果第一套房以我名义买的话，将来出售要缴纳多少税？

追答

正常二手房税率。
个税：满5年唯一免征，不满5年缴纳差额的20%或者全额的1%、2%。营业税及其附加税满5年免征，不满5年的差额5.65%或者全额的5.65%
这个涉及到普通住宅、非普通住宅的认定标准，还有个税和营业税是否一起走全额或者差额认定，光上海就每个区都不一样，你那最好具体问下当地的税务部门。

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Answer 4

个税 契税 营业税 （满五年没有）