第一套房全款买的，买第二套房打算贷款，这样算二套贷款吗？

Question

我名下已经有两套房子了，以上两套全部都是全款购买的，现在打算买第三套，需要贷款，个人征信没任何问题，我想知道我这样的情况贷款买房算首贷，还是二套房贷款？首套贷款和二套贷款，假如贷款50万的话，利息能悬殊大概多少？

Answer 1

一般而言，下列情形下所购房屋可认定为首套房：
1、全款买过一套房。此情况下，在对于“首套房”认定比较宽松的银行，再贷款购买就可以认定为首套房；
2、全款买过一套房，但后来卖掉，并且通过房屋登记系统查询不到该房产。

温馨提示：以上内容仅供参考。关于房贷政策每个城市和地区都是不一样的，具体要看一下您的所在城市，有的城市认定贷款，没有贷款不算第一套房，有的城市是认定房子，只要名下有房产都算第二套，还有些城市认房又认贷。各个城市政策差异很大，具体要以您所在的城市政策为准。
应答时间：2021-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

Answer 3

一般而言，下列情形下所购房屋可认定为首套房：
①全款买过一套房。此情况下，在对于“首套房”认定比较宽松的银行，再贷款购买就可以认定为首套房。
②全款买过一套房，但后来卖掉，并且通过房屋登记系统查询不到该房产。此情况下再贷款买房，认定为首套房。
不同地区差异比较大，银行也是，所以要具体问当地房地产交易中心和银行本回答被网友采纳