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拆迁户房子几年能过户
我想买套
拆迁房
,但五年之后
才能过户
,会有风险吗?过户时税率会比一班的...
答:
买没有产权证的房屋就存在风险,而且这个风险在买家,因为我国对房屋不动产是以登记确权,
拆迁房屋
是拆迁补偿协议书,拆迁协议书能证明被拆迁人的产权,但买方不是有了房屋买卖合同就取得产权,因为这个买卖合同有些条款是不合法的,没有正规交易,有规避税费的嫌疑,一旦有了纠纷法律上难保护你的利益。如...
拆迁户
的
房子能过户
吗
答:
拆迁的
房子能过户
。只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖,并且办理相关的过户手续的,拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被
拆迁户
,也包括征
拆迁房屋
的农户。拆迁房和商品房有什么区别1、拆迁房与...
要
拆迁
的
房子能过户
吗?
答:
要拆迁的
房子
不
能过户
。1、《城市
房屋拆迁
管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明...
拆迁户房子过户
的法律规定是什么
答:
法律分析:
拆迁户房子过户
的法律规定是《中华人民共和国民法典》和《城市房地产转让管理规定》。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
六年前和开发签订
拆迁
协议,至今没有拆,现在
房子能过户
吗?
答:
只有
拆迁
协议是不
能过户
的。过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。当然
房子过户
也是要准备相关手续的,其中就包括了房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书等等,因此只有拆迁协议是不能过户的。
拆迁户房子
拿到房产证后
可以
直接
过户
吗?
答:
2.赠与
房产过户
。赠与
房产可以
是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;需要双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;需要交纳税费,需要前往房管局办理过户手续。
拆迁房可以
直接
过户
吗
答:
要先办理不动产证,才可以办理
过户
,因为
拆迁
协议是政府与被征收人签订的,协议只约束双方当事人。作出
房屋
征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动:1、房屋及其附属物的扩建、改建;2、房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户...
我
拆迁
分的
房子
卖给别人
能过户
吗?
答:
能,只要办出了你个人的
房产
证,就是你的个人房产,可以卖给别人,能办理
过户
,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过...
将要
拆迁
的
房产可以
办理
过户
吗?
答:
要拆迁的
房子
不
能过户
。1、《城市
房屋拆迁
管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明...
拆迁房可以
买卖吗?
答:
我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,
拆迁
安置房到底能不能买卖主要看它能不能在
房产
管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况:一、虽是拆迁安置房但已经领取
房屋
权属证书,这种房屋当然可以进行买卖...
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