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拆迁户房子几年能过户
为什么安置房没有
房产
证?
答:
安置房为什么拿不到
房产
证,主要有三点原因,听听房产中介怎么说。一、开发商或政府在拆迁上花费了太多时间,而且需要安排的住户数量巨大,所以申请大型房产证也是为时已晚,由于缺少大型房产证,被安置的
拆迁户
也就不能办理个人房产证。二、安置房具有转售限制。因为安置房是保障性住房,是开发商或者政府...
拆迁户
四套住宅
房子
想卖一套
过户
费怎么算已经三四年了?
答:
住宅:1评估费100元(按现行
房屋
评估价值缴纳)2契税1-3%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳)(按现行房屋评估zhidao价值缴纳)如果版买方是首次购房,面积不超过90㎡的,可享受契税按1%缴纳的政策。3营业税5.6%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)(按现行房屋评估价值缴纳)4个税1%...
买
拆迁户
的
房子
怎样
过户
答:
买
拆迁户
的二手房
可以过户
。住宅:评估费100元(按现行
房屋
评估价值缴纳);契税1-3%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳)(按现行房屋评估价值缴纳)如果买方是首次购房,面积不超过90㎡的,可享受契税按1%缴纳的政策。
房产过户
注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织...
房子
买了3年了,
房产
证刚办下来,什么时候
可以
交易,或者
过户
,有时间限 ...
答:
(11)
拆迁
补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户
时间上没有限制,办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很...
商品房,安置房居住年限
答:
商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。二、安置
房可以
买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通
房屋
没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是
拆迁户
安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人...
拆迁户房子过户
的法律规定
答:
法律分析:按法律规定,集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有
房产
证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受法律保护。法律依据:《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》 第八条 为了保障...
拆迁房子
怎么
过户
给子女
答:
拆迁房子过户
给子女的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《
房屋
所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下...
拆迁户
只分一套
房子可以
转卖
过户
吗!
房产
局给过户吗?
答:
要看你的
房屋
土地性质,如果是国有土地,只要你取得房地产权证,就可以进入二级市场,一般是没有什么限制的;如果你手中只有
拆迁
协议,暂时没有取得房地产权证,甚至没有收楼,此时如果将
房产
出售了,买卖合同也是有效的,只不过只能等到你办理房产证之后才能够继续履行合同完成
过户
! 如果你的房屋土地是集体...
回迁房必须要5
年才能
办
房产
证么
答:
一般情况下都是这样的,五年能办理下来还算不错了,有的根本办不了。
房产
证(Premises Permit),即《
房屋
所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,...
拆迁户房子
买了没有
过户
怎么办
答:
法律分析:1 如果出卖的
房屋
占用的土地是国有土地,容易找到法律依据,因为国有土地上的房屋买卖基本没有限制,买受人可以起诉出卖人,首先是确定他们之间的房屋买卖合同有效,其次是让出卖人继续履行合同,即办理房屋产权
过户
登记,这是出卖人的义务。2 果是农民的房屋卖给城镇居民,是变更不了房屋产权登记...
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