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房屋卖房不配合过户怎么办
二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!
怎么办
答:
7、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 8、对贷款的买房人来说在与卖方签订完
房屋买卖
合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,...
我想
卖房子
,对方要贷款买。有没有可能先
过户
给他了之后,银行没有通过...
答:
贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据
房屋买卖
合同,房东有权收回房屋,但房东如果违约,是要付违约金的,然后将首付款归还买方。当然
过户
的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
没有收到全款绝不
过户
答:
如果购房者买到凶宅或有辐射的
房屋
,中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋,中介必须先行垫付,等等情况,这些都是中介方需要履行的义务。没有收到全款绝
不过户
3 1、未收到全款能进行
房产过户
吗全款买房,是可以的。很多全款买
卖房
的人对于全款是先过户还是先给钱有一定的...
...婚后一起买的房子,
怎么
才能不让
房产
证人
卖房子
?
答:
房屋
属于您们的共同财产,单独处理是无效的,建议你到房管局去提前告知,以免您家属今后
过户
。
房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,如何破局?
答:
也就将这套
房子
算是保下来了,要是遇到了家人生病等重大变故的话,也是可以通过借贷等方式度过难关的,要不然,真的是房财两失了。若是期房实在还不上供,那么,断供是唯一选择。期房存在的问题就是没有
房产
证,因为这个房子是没有建成的,所以,这个时候
卖房
,对方是不是认可是一个很大的问题,很多的...
房子
已有5年但是刚换了不动产证
卖房
能交易吗?
答:
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完
房屋买卖
合同后由买卖双方共同...
如果
房子
过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答:
的抵押担保手续,最后在
房产
局进行备案。这样做就能避免进一步的损失,以防落名人抵押、转让房产。如果买家是因为征信问题贷款不了,卖家该
怎么办
?按照买卖合同的法律性质来讲,买房不履行尾款支付就属于违约行为,如超过合同约定的付款期限仍未付款,卖家可以提出解除合同。所以卖家这时可以把
房屋过户
回来。如...
房贷20年,5年后想
卖房子
,
怎么办
答:
方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行
办理房屋
按揭贷款。但需提醒
过户
的各个环节都应加快办理(
房屋买卖
交易合同、土地证过户、
房产
证过户等),以免政策有变影响交易。
合肥二手
房过户
当日卖家为什么拿不到全款
答:
你到哪家中介给你办都是这样的,请放心。你的第二个问题:钥匙你可以给也可以不给主要看你们
怎么
谈的,你也别较真,合肥这边都这样也不能合不合理了,正常的中介费你们两方还是各处各的什么你买房的一些费用你也要交的,但是在合肥七算八算的最后
卖房
的要个总价 其他的都是买房的需要承担一些杂七...
卖房
碰到炒房的只要公证
不过户怎么办
?但己经签了合同
答:
首先,这种炒房的也叫现金收房,是现在二手房普遍现象,说到底就是差价大一点,多赚点。而你是急于拿到钱,对吗!中介一般会注明多长时间内
过户
的,所以,你不用太紧张,人家钱也给你了,
房子
也在你名下,你怕什么?紧张的是中介,它们短时间内卖不掉,会找你把房子过到它们自己人名下的!别太紧张...
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