第1个回答 2021-04-12
卖房返租
购房贷款按揭还贷常常让年轻的“房奴”喘不过气来。最近岛城不少年轻“房奴”已经开始流行将自己购买的房产卖掉，然后回头返租自己卖掉的房子，以此来提高自己的生活质量，并将收回的资金投向更好的项目。
中文名称
卖房返租
主要方式
卖房返租
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卖房返租简介
一种颇为新颖独特的“卖房返租”方式在年轻人中悄悄流行起来。一些前几年已经买房的小白领纷纷将自己原本住得好好的“小窝”卖掉，更令人惊奇的是，他们再向买家把自己的房子租回来居住使用。
现象分析
卖房只为升级置业 返租旧居双方放心。
王小姐2005年在朝阳区三间房附近一个名叫“华龙美树”的小区购买了一套30余平方米的一居小户型，单身的她就这样在自己的小窝度过了4年时光，就在最近，她突然找到买家把自己的房子卖掉。“我在卖房的时候就和对方说好了，在没找到合适的新房子之前，这房子只能租给我本人，也就是说，我把自己卖掉的房子租了回来，不用搬家，不影响生活工作，一切都还和过去一样。”王小姐说。
王小姐却认为这是一个特别好的“权宜之计”。“2005年买房的时候是每平方米6000元左右，而现在我出售二手房的价格是每平方米14000元，刨去这几年交的月供，30多平方米的房子净赚20多万。”王小姐把自己心里的“小九九”和盘托出，早就想换个大点房子的她这段时间来一直在看项目，可目前高企的房价又让她实在难以承受，现在把原先这套房子处理掉之后，她四年间房产升值的收益加上手头的一点积蓄，也够自己在5环内的位置付个六七十平方米住房的首付款了。
“现在的房价这么高，我卖房套现还是挺合适的，可是要再买性价比合适的房子确实也不是件容易事。只能多看看不着急，寻找合适的时机出手，目前我更倾向于买二手房，毕竟二手房买了就能住。”王小姐表示，卖房时她就和买家沟通好，双方都稍做让步，她在价格上便宜一些，而买家则将房子“返租”给她，继续让其居住，而1500元左右的月租金恰好和过去交纳的月供相当，买家是为孩子将来在附近上学而投资，目前也并不着急用房，乐得不让房屋闲置，双方于是一拍即合。“我自己省却了搬家找房的麻烦，买家把房再租给我也放心，相互知根知底不说，原房主对房子也会更加适应和爱护。”王小姐说。
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