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房屋卖房不配合过户怎么办
卖房子不过户
对谁有利卖房后不迁户口有什么后果
答:
针对这些问题,下面我们来具体的了解一下吧。
卖房子不过户
对谁有利根据我国的政策规定,一套房子只能落一个家庭的户口,但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落,一定要先问当地派出所。1、迁移户口属于公安机关行为,不属于平等民事主体之间的民事法律行为,人民...
我买的
房子
还没
过户
,房主逝世了,我现在该
怎么办
?
答:
出现这种情况,直接
办理过户
是不可能了,只能由房主的继承人首先完成房产的继承手续,将房产先过户到一个继承人名下,然后再由继承人将
房产过户
给购房人。要看你们是不是已经签了合同,如果签了合同,那么买卖合同成立。你可以拿着合同要求房主的继承人来履行合同。买房人与
卖房
人签订二手
房屋买卖
合同,...
委托中介
卖房
,房款收到了但
不过户怎么办
没有
答:
拿着三方合同直接法院起诉
十年前买的
房子
未过户,现
卖房
人去世了,
怎么办过户
答:
可以让
卖房
人或其亲人找委托人进行办理。
房产过户
流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一...
卖房
人去世
不办房产
证
过户怎么办
答:
房产
未
过户卖房
人去世可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函
办理过户
手续;或者由卖房人所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人
配合过户
。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条...
卖房子
什么时候收钱 是先给钱再
过户
,还是先过户再给钱,我觉得都不安全...
答:
对于老百姓来说,
房产
交易是一件大事情,不管是买房还是卖方,在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多,并且涉及的金额巨大,专业性极强,所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷,很多买卖二手房的朋友都有一个疑问,那就是
卖房
是先
过户
,还是等对方的款打卡上再过户?卖房主要有两种...
买二手房,但是
卖房
贷款还没还清
怎么办
答:
买卖双方签署合法有效的
房屋买卖
合同或协议;(5)必须支付不低于30%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化,则从其规定;(6)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;(7)贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款...
房屋
未
过户
,买卖协议有效吗,对方反悔
怎么办
答:
《物权法》 第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。根据以上两条可以看出,房屋未过户的情况下,
房屋买卖
合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未
办理房屋过户
则无法取得房屋的...
我
卖房子
都
过户
到现在还没拿到钱
怎么办
答:
法律分析:
房子
已经
过户
,未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的...
卖房子
签了合同,还没
过户
,房价大涨,卖方可以违约不交房么
答:
可以违约呀,只要卖方
愿意
交违约金就行。
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