房产证是一个人的名字，婚后一起买的房子，怎么才能不让房产证人卖房子？

Question

结婚30年了，婚后（2008年）共同出资购买一处房产，房产证当时只写了男方一个人的名字。现在男方执意要离婚，出售该房产，女方不想离婚，更不想出售此房产，
有什么办法不让男方出售该房产吗？（劝说以不管用）
自己也大概咨询过了，说是购买方要是现金付，不需要女方出面就可以过户。贷款的话就需要女方出面。是这个的吗？
有什么不让卖房子？？？？？？？？？？

Answer 1

房屋属于您们的共同财产，单独处理是无效的，建议你到房管局去提前告知，以免您家属今后过户。

Answer 2

1、既然你已经向法院提起确权诉讼，那就等法院判决出来确定房产是属于你和男方的，然后持判决去房产登记中心过户就可以了，这样男方就不能单方出卖了。
2、提起确权诉讼，你要有证据证明房产是婚后买的；如果男方说用个人财产买的，你还要找证据反驳他。如果没有证据证明，最后结果可能就是以登记为准了，即男方才拥有房产物权。
3、如果财产保全要到期，但还没到最终判决出来，你可以在到期前30天左右向法院申请续封。这样应该可以将保全的效力延至最终判决吧。
4、不过，即使最后法院支持房产属于你和男方共同拥有，男方又要求离婚的话，你们最终也要进行财产分割。所以你目前应该尽全力找证据证明房产是共有的，免得法院要是真支持男方离婚，落得人财两空。本回答被网友采纳

Answer 3

　　婚后购买的不动产，夫妻二人各享有房产的一半，即不可自行决定出售，须双方签定同意。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
　　务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
　　题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。

Answer 4

从法律角度上说，产权证持有人有权处置房产。想要产权证持有人不能独自处置房产，必须通过法律程序，也就是你必须向法院提起诉讼，请求法院确认该房产是婚内共同财产。追问

已经到法院了，法院也做了保全，可这个是有时间期限的，过后还有什么办法啊

追答

光做了保全是不够的，必须确认是共同财产，并凭法院的判决到房产局办理共同产权手续。

追问

(并凭法院的判决到房产局办理共同产权手续) 这个需要夫妻双方吗，女方一人去是否可以。

追答

凭法院的判决到房产局办理共同产权手续，女方一人去可以了，即使没有改成两人名字，法院的判决到房产局备了案，房产局也不可能再办理买卖的过户手续了，要买卖过户就必须夫妻双方到场了。法院的判决书一定要保管好，这是最具法律效力的法律文书。

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Answer 5

貌似房管局现在办理抵押或者转让都需要提供结婚证和户口本的。