如果开发商没和公积金管理中心签协议，与开发商签订购房合同，贷款我能用公积金按揭贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

能不能用公积金贷款，与开发商、公积金管理中心他们是否签有协议没有关系。
能否公积金贷款购房，主要是你交纳公积金要在一年以上，贷款时处于正常交纳状态，你公积金帐户内有一定的余额（公积金申请额度一般是：帐户内余额*30倍），你的信用度良好，有还款能力，就能申请住房公积金贷款。
开发商一般是与贷款银行签有“银企合作协议”（约定给这个楼盘多少商业按揭贷款额度）；对于公积金贷款，贷款银行与公积金管理中心签有“代理公积金贷款协议”，贷款银行将需要公积金贷款的个人申请及资料送中心审批。
银行与公积金管理中心是代理关系，开发商与公积金管理中心是没有关系的。
希望对你有帮助。

Answer 2

不能，正常有预售证的楼盤一般不会出现这种情况。追问

意思是开发商应该与公积金管理中心签了相关协议？应该能办理公积金按揭贷款？

追答

还有一个条件，如果开发商签了合作扣款协议的银行中没有公积金贷款资格的也不行。

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Answer 3

可以，但公提供房产抵押（云南省红河州)

Answer 4

不能。