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120平房子套内才86
...说建筑面积
120
.但实用才92.
套内
真实面积
才86
.你说坑
答:
这个
套内
面积有
86平
,指的是净空面积吧(不算隔墙所占面积)?实用92,建筑面积
120
,实用率77%。看起来比较低。但是在小高层建筑上,这也是一个可以接受的实用率。建筑面积和实用面积的面积差,体现在电梯、电梯厅、楼梯、管井、配套用房(如:电房、水泵房、消控机房、垃圾房、物业办公用房等);特...
高层
120平米
,实用面积只有88平米,合理吗?
答:
高层建筑公摊面积一般在18%以内,最多不超过20%。所以
120平米的套内
面积只有88,不太合理了哈。多层那个当然划得来些,但是就看你是想锻炼爬楼呢还是省力坐电梯。另外,
房子
的单价、房子的位置还很重要哦
120平房子套内才
80能不能走法律程序
答:
能。出卖人交付使用的
房屋套
内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息,协商不成功,可以走法律程序。
新买的
房子
有
120平米
,为什么实际室内面积只有99平米?
答:
如果不是自己用卷尺丈量,就应该是指建筑面积和
套内
面积这两个面积,我们分别来看看这两个面积到底是怎么回事。是否是公摊面积如果不是我理解的测量的问题,那你在这里“实际丈量室内面积”就是指的是这套房的套内面积,而和你买的建筑面积139平米有40
平米的
差距,这差距就是指公摊面积。这里的公摊面积...
120平方
商品房实用面积才80多平方合理吗?
答:
不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说,所占有的公摊面积是属于较大的,公摊系数是在20%~30%之间,就拿最大的公摊系统30%来算,
120平方
所需的公摊面积为36平米,实用面积则为84平米,所以说80平米是有点少了。建筑面积总体上来说,比实用面积更大,毕竟它还包含了公摊面积。公摊面积就是指楼房内...
为什么我买的
房子
是
120平
平米,房产证上却是90多平方米
答:
因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积,商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积,即
120平
是商品房的销售面积,90多平方米是
房屋的套内
建筑面积,其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定,避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定:按套内建筑面积...
高层
120平米的房子
除去公摊和建筑面积室内面积只有75平米合理吗?_百度...
答:
根据提供的高层楼房建筑面积和
套内
面积(或者室内面积),显然是不合理的。按照普通高层楼房的公摊面积一般情况下可以占到建筑面积的10~15%,超出20%甚至更高比例都是不合理的。
回迁安置房
120平房子套内才
90合理吗?
答:
1. 回迁安置房的
套内
面积与实际建筑面积的比例通常受到建筑类型和结构的影响。多层住宅的公摊系数通常在10%-15%,小高层住宅的公摊系数上升至15%-20%,而高层住宅的公摊系数可能在20%-25%之间。2. 在拆迁补偿过程中,商品房的公摊面积应计入补偿范围内。当被拆迁人选择产权调换方式进行补偿时,安置房...
为什么我买的
房子
是
120平
平米,房产证上却是90多平方米
答:
房屋
实际面积以房产证上标注为准,通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是
套内
建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"...
回迁安置房
120平房子套内才
90合理吗?
答:
底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中,商品房公摊面积应当计算在补偿范围内;当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时,安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。
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