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120平房子套内才90
为什么我买的
房子
是
120平
平米,房产证上却是
90
多平方米
答:
因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积,商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积,即
120平
是商品房的销售面积,
90
多平方米是
房屋的套内
建筑面积,其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定,避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定:按套内建筑面积...
为什么我买的
房子
是
120平
平米,房产证上却是
90
多平方米
答:
房屋
实际面积以房产证上标注为准,通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是
套内
建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"...
回迁安置房
120平房子套内才90
合理吗?
答:
1. 回迁安置房的
套内
面积与实际建筑面积的比例通常受到建筑类型和结构的影响。多层住宅的公摊系数通常在10%-15%,小高层住宅的公摊系数上升至15%-20%,而高层住宅的公摊系数可能在20%-25%之间。2. 在拆迁补偿过程中,商品房的公摊面积应计入补偿范围内。当被拆迁人选择产权调换方式进行补偿时,安置房...
建筑面积
120
,
套内90
,正常吗?公摊面积是不是太大了点!
答:
确实有点大,正常的公摊20左右,你这应该是高层中楼层很往上得了
回迁安置房
120平房子套内才90
合理吗?
答:
底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中,商品房公摊面积应当计算在补偿范围内;当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时,安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。
新买的
房子
有
120平米
,为什么实际室内面积只有99平米?
答:
30多层得房率也就70%,但我回到重庆观察了一下重庆的
房子
,重庆同等面积的房子感觉就大很多了,看了一下我小姨家房子产证建面84
平套内
72总高24层,做的三房两厅两卫感觉一点都不小,在南通也就是个普通两房也没觉得多宽敞,我哥
90
多平的房子也感觉不小,所以我觉得我们这公摊肯定算多了 ...
建筑面积为
120
,
套内
面积为
90
,出房率是755吗
答:
一般使用面积等于建筑面积除以1.3.那么就是
120
/1.3约等于92.3
平米
.一般
套内
面积还要考虑墙皮厚度,所以出房率75%差不多!
120房子
的分摊系数计算公式
答:
这个数字更能直观的反应出房屋公摊面积的大小。就目前看来高层建筑的房屋分摊系数一般都在30%以上。30%的分摊系数也就是说
120平米的房子套内
面积仅为
90
多平米。计算方法为:套内面积=120÷130%=92.31平米如果加上阳台赠送的半面积可以达到大约95平米左右。不过现在的高层有很多分摊系数达到了40%以上。
一般一套
120平米
实际使用面积是多少?实际使用面积是怎样?
答:
一般一套120平米实际使用面积是多少 一般来说,房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的,他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数,这个系数的值=公摊面积÷套内面积。30%的分摊系数也就是说
120平米的房子套内
面积仅为
90
多平米。1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的,一般120平米...
建筑面积
120平
的高层,
套内
面积有多少?
答:
套内
建筑面积=建筑面积-楼梯等公摊面积 然后再减掉一半外墙,外墙的一半面积=(就是半墙
120
mm)*
房子
外墙周长 这样得到的是套内使用面积
1
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10
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