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逾期办理房产证的损失
逾期办房产证
法律如何规定的
答:
【法律分析】
逾期办理房产证
一般分为以下三种情况:1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属
证书的
,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理...
房产证
推迟
办理有什么
后果吗
答:
房产证迟办的后果有:房屋产权不受法律保护,税务机关有权向户主征收滞纳金
。没有房产证无法落户,同时不能进行买卖、交换、租赁以及抵押,不能上市进行买卖交易。不动产所有权的取得是以不动产登记为准,迟办理或者不办理房产证,意味着并未登记,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房屋...
逾期
未取得
房产证
该如何赔偿
答:
合同没有约定违约金或者
损失
数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期
利息的标准计算。
逾期办理
产权
证的
责任承担有哪些
答:
如果购房合同约定了开发商代购房者
办理房产证
,那么开发商就应当及时履行
办证
义务,开发商
逾期
不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:支付约定违约金;赔偿
损失
;没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付...
房产证
拖着不办会有滞纳金么
答:
一、房产证拖着不办会有滞纳金么1、不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金
。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税,凭完税证明办理房产证,逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照...
逾期
未
办房产证的
开发商怎么赔付
答:
法律分析:开发商
逾期
不
办理房产证
时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;2、赔偿
损失
,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证,那么...
逾期
交付
房产证
怎么赔偿
答:
法律分析:
办理房产证
并支付违约金。出卖人
逾期
交付
房产证的
行为可能会给买受人带来重大
的损失
,所以违约方需要承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产证
延期
办理的
赔偿标准
答:
如果
逾期
时间较长,购房者完全有权利要求出卖人进行退房,如果出卖人不退的,购房者可以到法院进行起诉。房产证办理程序1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己
办理房产证的
必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商...
逾期办理房产证
有哪些影响
答:
房产证逾期办理
违约金怎么计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成
的损失
30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万元,而违约造成的...
逾期办理房产证
违约金计算方法
答:
根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成
的损失
30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万元,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。
房产证
违约金按日算吗房产证违约金按房款总额的
逾期
贷款利率(每天万分之二点一,年利率为7.665%)计算。但是如果合同...
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