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房产证逾期办理
逾期办房产证
法律如何规定的
答:
【法律分析】逾期办理房产证一般分为以下三种情况:
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的
,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理...
如何应对
逾期办理房产证
,都有哪些规定
答:
法律分析:
逾期办理房产证,需承担违约责任:开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金
;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《商品房销售管理办法...
业主是否可以拖延办
房产证
?
逾期
不办,开发商要求赔偿违约金合法吗?_百 ...
答:
一般来说业主没有理由拖办房产证,只有开发商因不拿大产权而拖延办理分户
办理房产证
。业主一般是会在收房过程中存在不及时收房的可能,因为房屋不满意,或有等待整改的情况。如果业主要拖延办房产证,开发商是没有干涉的权利的,除非合同中约定了业主办理房产证的时间点,那么业主应该于合同约定的时间去办...
逾期办理房产证可以退房
吗
答:
法律分析:逾期办理房产证可以退房
。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
个人
办理房产证逾期
怎么办
答:
开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通
,协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿,注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼,维护自身的合法权益。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百...
房产证逾期
未
办理
怎么办
答:
根据我国合同法的相关规定,
逾期
交付房产证的处理办法为:1、我国合同法中明确规定,一方逾期交付房产证构成违约,守约方要求对方承担违约责任,
办理房产证
并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。2、我国房屋买卖合同中规定,买卖双方约定办理房产...
交房多久
房产证办理
算是
逾期
答:
同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利
办理房产证
,建议您就此问题咨询开发商。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市...
房产证逾期办理
起诉讼时效
答:
法律分析:延期
办理房产证
诉讼时效是六个月。根据我国相关法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自...
房产证
推迟
办理
有什么后果吗
答:
第六十一条
房地产
转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定
办理
。
房产证逾期办理
违约金怎么算
答:
房产证逾期办理
违约金怎么算 1、根据购房合同计算 首先,逾期违约金的算法通常是根据购房合同中约定的违约金比例与购房总价来计算的。违约金比例通常在合同中有明确的约定,比如1%或2%等,而购房总价则是购房合同中约定的房屋总价款。以购房总价100万元和违约金比例1%为例,逾期办理房产证违约金为100万元 ...
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