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逾期未办理房产证
逾期办房产证
法律如何规定的
答:
【法律分析】逾期办理房产证一般分为以下三种情况:
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的
,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理...
交房后90天没
办房产证
怎么办
答:
因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,
购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿
,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:开发商不给办房产证时,起诉后...
房产证逾期办证
时间怎么办
答:
如房产证缘何未能在期限内完成办理手续,
建议您及时与物业管理部门或开发商取得联系,了解迟延办理的具体原因
。根据实际情况,进行双方协商以寻求妥善解决方案。若协商未能达成一致共识,请依据签署的合同条款中的赔偿标准,向开发商合理追讨赔偿金额。在此过程中,务必妥善保存所有相关证据,以便依法提起仲裁或诉...
开发商
逾期
不
办理房产证
怎么处理
答:
律师解答:可以要求开发商赔偿损失
。可以要求开发商赔偿损失。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,
应当承担赔偿责任
。商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
房产证逾期未办理
怎么办
答:
出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任
。2、我国房屋买卖合同中规定,买卖双方约定办理房产证时间以及期限,同时还要约定双方违约责任的承担方式,对于逾期交付房产证的违约行为,一般都是给付违约金,在签订合同时最好约定,每逾期一天办理房产证,承担相应违约...
房产证
未按时
办理
如何索要违约金
答:
法律分析:关于
逾期办理房产证
的违约金问题,应当按照合同的约定执行,如果合同约定办理房产证的期限,开发商没按约定办理的,购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定,约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额,向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求...
开发商
逾期办理房产证
该怎样办
答:
开发商
逾期办理房产证
买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对
逾期办证
违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
开发商
逾期
不
办理房产证
超过两年
答:
法律分析:追究违约责任,出卖人未按期提交
办理
房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期
贷款利息的标准计算。法律依据:《商品房销售管理...
开发商
逾期
不
办理房产证
超过两年
答:
法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于开发商的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的
办理
房屋所有权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付...
房产证
超过时间没办那违约金是多少
答:
”二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究
逾期办理
产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释,商品房买卖合同约定...
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