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房客私自转租是报警还是起诉
房客私自转租是报警还是起诉
答:
【法律分析】房客私自转租的问题属于民事法律问题,
解决民事法律纠纷一般采取民事诉讼即起诉的方式而不是采取报警的方式
。房客私自转租违反了双方订立的租赁合同,房东可以选择解除合同或者要求对方承担违约责任。出租人知道承租人转租六个月内未提出异议的,视为同意。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房...
房客私自转租是报警还是起诉
答:
起诉
。承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
我是房东,我的
房客
在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人...
答:
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权,那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋
。法律分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租...
房客私自转租
第三方,第三方怎么维权,谢谢!
答:
承租人未经出租人同意
转租
给次承租人,出租人主张合同无效,次承租人可以以违约为由要求承租人承担赔偿责任。你是次承租人,房东是出租人,中间那个是承租人。你根据合同的相对性要求承租人赔偿损失。房东要你重交租金你可以要求承租人赔偿差价。要你搬走你重新租房产生的租金比原来高的差价要求承租人赔偿。
房客私自转租
,房屋租约到期不退房,怎么办?
答:
承租人在租约生效期间如
擅自
把房屋
转租
、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按 侵权 行为处理。
房客
未经房东同意
转租
房屋犯法吗
答:
法律分析:未经房东同意
转租是
属于违法的。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定:承租人经...
房客
在租房之后
擅自
把房子租给别人,现在联系不上他,应该怎么办?_百度...
答:
承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。如果你与承租人签订的合同没有规定承租人有权转租,承租人的转租无效,他可以向承租人索要租金并承担违约责任。他可以直接
起诉
承租人,要求他承担违约责任和支付租金,并要求实际承租人腾空房屋。
房客
这样做没有法律依据。
未经房东同意,
转租
房屋,赚取差价
答:
那就是合同违约。可以追究他的违约责任,并可终止合同(如果你希望这样的话)。1)和2)都可以算作你的实际损失。对于3)可以要求他承担不超过实际损失的1.3倍的违约金。如果协商不成,只能
起诉
到法院。法院审理期间的实际损失也可以要他赔偿的。
我是房东,我的
房客
把我的房子
转租
了,但房客说是改项目经营,而且转租...
答:
这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在
房客
已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有
诉讼
。现在的房客以连带方式参与进被诉对象。
我的房子被
房客转租
给别人(一个老婆婆),现在要收回房子,可那个老婆婆...
答:
你和原租客的租约里是否有“不允许
转租
”的规定?如果有,属原租客违约,你持合同
起诉
原住客,通过法院追究原租客的违约行为及违约赔偿金,同时判令租客与老婆婆的租赁行为(合同)无效。你持法院判决要求老婆婆搬走。你与租客之间的租赁纠纷属经济纠纷,派出所不能介入。回答你的补充问题:老婆婆的租金...
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