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房客私自转租是报警还是起诉
未经房东同意,
转租
房屋,赚取差价
答:
那就是合同违约。可以追究他的违约责任,并可终止合同(如果你希望这样的话)。1)和2)都可以算作你的实际损失。对于3)可以要求他承担不超过实际损失的1.3倍的违约金。如果协商不成,只能
起诉
到法院。法院审理期间的实际损失也可以要他赔偿的。
我的房子被
房客转租
给别人(一个老婆婆),现在要收回房子,可那个老婆婆...
答:
你和原租客的租约里是否有“不允许
转租
”的规定?如果有,属原租客违约,你持合同
起诉
原住客,通过法院追究原租客的违约行为及违约赔偿金,同时判令租客与老婆婆的租赁行为(合同)无效。你持法院判决要求老婆婆搬走。你与租客之间的租赁纠纷属经济纠纷,派出所不能介入。回答你的补充问题:老婆婆的租金...
我是房东,我的
房客
把我的房子
转租
了,但房客说是改项目经营,而且转租...
答:
1、找到人,终止合同,收回房屋。现在不是他本人使用,这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在
房客
已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有
诉讼
。
房客
未经房东同意
转租
房屋是否犯法
答:
房客
未经房东同意
转租
房屋不犯法。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,视为同意转租。【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
房子被
房客转租
了如何办
答:
一、房子被
房客转租
了如何办 1、房子被房客转租了,如果房客没有事前告知,合同中也没有相关约定的话,房东可以解除合同,并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 2、法律依据:《中华人民...
房客
中途违约退房
转租
合法吗
答:
房屋转租,系指房屋租赁者将所租赁的房屋再度出租的行为。然而,房屋转租存在合法与违法之别。非法
转租是
指租赁者未经房东同意,
擅自
进行房屋转租的行为,这违反了相关法律法规及租赁协议的约定,侵害了财产所有权人的法定权益。若情节严重,除了要依法赔偿房主的经济损失之外,行政管理部门或者司法机关也可能会...
我在房东同意情况下
转租
房子,但转租后房东没退还我押金,能
报警
吗?
答:
因此大部分的租赁合同都会约定
房客
迟付房租时可从押租金中扣除。【个人建议】建议租客先与房东协商解决,解决不了再
报警
处理。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物...
租出去的房子被
房客转租
怎么办
答:
租户
擅自
把房子
转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方 承担违约责任 赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
房子不是房东租给我的!在线等答案,加分!
答:
3、你租赁的房屋是否有抵押金,如果有,你就要和房客沟通,让其退回,并赔偿损失。如果房客推脱,你就先用110
报警
解决,如果不行到法院去
起诉房客
诈骗。因为房客在明知道房屋的租赁期已经快到的情况还和你签订租赁合同,而且合同的租赁期超出房客和房东的租赁期就是诈骗。4、和房东沟通,看能否延长你的...
租赁合同到期,恶
房客
霸占房子不还该怎么办?
答:
可以通过
起诉
解决,要求对方赔偿损失,并且及时搬离。房屋租赁协议违约金:(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求...
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