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租客背着房东私自转租怎么办
租客擅自
将房屋
转租
给他人,该
怎么办
答:
可以向租客索赔
。租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应违约责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。2、如签订的租赁合同内,未明确...
租客背着房东私自转租
违法吗
答:
租客背着房东私自转租不违法,属于违约,
房东可以起诉
。起诉的方法如下:1、
提交起诉书
,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;2、原告向法院起诉应提交材料,具体如下:(1)起诉书;(2)证据材料;(3)原告身份证以及证明被告的资料;(4)如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人...
租客
未经
房东
同意
擅自转租
,是否要承担违约责任
答:
私房转租的前提是必须经原出租人同意
,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。租客未经房东同意擅自转租,转租行为构成违约,租客需承担责任。擅...
租客
未经
房东
同意
私自
把房子
转租
给他人
怎么办
?
答:
吴律师:先和对方进行协商,要求对方恢复原状,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求解除合同
。 贺律师:起诉承租人,要求解除合同,恢复原状并支付违约金。 李律师:书面发函,解除合同,请他们走,追究违约责任。 相关知识——房屋出租合同登记好处 办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要,因为租赁行...
房子被
租客私下转租怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还
可以要求承担赔偿责任
。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
租客私自
将房屋
转租
他人,押金可以不退吗
答:
要真遇到这种情况,
房东
可以解除租赁合同但是押金是要进行退还的。
租客擅自转租
是无效的,本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果经过了原房租的同意之后也可以转租,但是重点是一定要达到原
房主
的约定。房屋租客将房屋转租给次租客,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋租客将房屋...
租客擅自
将房子
转租
给他人
怎么办
?
答:
孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在
租客
搬离。 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担违约责任。 李律师:
转租
一般需要
房东
同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起诉,否则转租协议不会被认定为无效。 相关知识——租房子要注意哪几类房屋...
租客
未经
房东
同意
转租转租
合同是否具有法律效益
答:
法律规定,出租人知道或者应当知道承租人
转租
的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。
你好!
租客擅自
把我的房子
转租
给别人了。我想收回。
怎么办
?
答:
1. 你和租客当初的租房协议中,并没有约定租客可以
转租
吧?2. 如果你没有同意租客有转租权,
租客擅自
把你的房子转租给第3人,没有经过你同意:你可以立即找租客终止租房协议,收回房子。3. 如果和他协商不成,可以到法院起诉解决。4. 至于转租后第三方租客的损失,应当由二
房东
也就是与你签订租房...
租客私自
把房子
转租怎么办
答:
1.承租人未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。即使租期没满也可以解除,依据是合同法224条 2.崔某和朱某是租赁合同关系,但是丙和你并没有合同关系,基于合同相对性原则,崔某只能找朱某承担违约责任,而不能找你 3.如果丙不搬走,基于物权的所有权,你可以起诉要求他搬走,并且承担未搬走这段...
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