房客私自转租是报警还是起诉

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
房客私自转租的问题属于民事法律问题，解决民事法律纠纷一般采取民事诉讼即起诉的方式而不是采取报警的方式。房客私自转租违反了双方订立的租赁合同，房东可以选择解除合同或者要求对方承担违约责任。出租人知道承租人转租六个月内未提出异议的，视为同意。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。