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房产证没下来的房子怎么过户
房产证
还
没下来如何过户
答:
法律分析:房产证还没下来无法过户
。因为是办理房屋过户,必须提供房产证,否则房地产交易管理部门不会通过申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...
房产证没下来怎么
更名
过户
给子女
答:
房产证没下来无法过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几...
房产证
还
没下来
要卖房
怎么过户
答:
法律分析:房子没有房产证是不能过户的
。原因如下:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用...
房产证未下来
该
怎么过户
?
答:
法律分析:房产证未下来不能过户
。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)...
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
房子没有房产证是不能过户的
。没有房产证的房子无法办理过户。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行...
房产证没下来怎么过户
答:
没有房产证
怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品房
房本没下来
,可以采用“改底单”。
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
房产证没下来的房子
不能更名过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理
房屋过户
手续。只有下几种情况能在此情况下更名过户:1.如果这个商品房尚未竣工,那么就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同...
期房
房产证没下来如何过户
答:
法律分析:没有
房产证的房子不
能
过户
。因为过户是需要带上房产证,以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权
的房屋
,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以,如果没有房产证的话,自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定,没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。法律依据:...
房产证下来
之前
怎样
才能
过户
?
答:
房产证未出来
,没有产权证明的,不能办理
房屋过户
手续,办理房屋过户需要提供产权证明材料。办理房产证的流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;3、审核材料;4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结...
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
如果
房产证没下来
,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意;2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则...
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