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房产证没下来的房子怎么过户
房产证下来
之前
怎样
才能
过户
?
答:
房产证未出来
,没有产权证明的,不能办理
房屋过户
手续,办理房屋过户需要提供产权证明材料。办理房产证的流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;3、审核材料;4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结...
房产证未下来怎么
把
房子过户
给老婆
答:
需要先办理
房产证
,再通过买卖、互换、赠与不动产等方式进行
过户
。根据相关法律规定,申请
不
动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。 因买卖、互换、赠与不动产,不动产分割、合并导致权利发生转移等情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。法律...
没有
房产证的
拆迁
房怎么过户
答:
法律分析:没有房产证的拆迁房
不
能
过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权
的房屋
,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,
未
依法取得
房产证的房子
是不能转让的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定...
新买
的房子房产证
还
没下来
能
过户
吗
答:
新买
的房子房产证
还
没下来
不能
过户
,因为我国采取的是产权登记制度,取得
房产证的房屋
才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;无
房产证的房子
在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
房产证
还没办
下来
,
房子
能
过户
吗?
视频时间 01:24
没有办理
房产证的房子
能
过户
吗?应
怎么
处理
视频时间 01:24
房产证没下来
可以
过户
吗
答:
不
可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
房产证没下来
可以
过户
吗
答:
2、这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而
不
是房地产交易。3、
过户
就是
房屋的产权证
已经
下来
了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定...
房贷满5年全额还清后
房产证
还没办
下来过户
是
怎么样
流程
答:
房产证
还没办
下来
是暂时
不
能办理
房产过户
手续的,房产过户是需要先将银行贷款还清,撤销抵押后,办理出房产证才可以买卖双方去房管局办理的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理
的房屋
产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同...
买期房
没下来房产证
之前能直接办
过户
吗
答:
房产证没下来
是不能办理过户手续的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理
的房屋
产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承
的房产过户
、赠与的房产过户、二手
房过户
等。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;...
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