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没拿房产证怎么过户给别人
无
房产证如何过户给别人
答:
1、过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件
。2、所以,没有房产证自然也就谈不上过户。3、而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。没有产权证的房屋买卖合同有效吗 没有产权证的房屋买卖合同依法成立即有效,但对房屋仅产生债权...
房产证
没下来
怎么
更名
过户给
子女
答:
房产证没下来无法过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几...
房产证
没办可以
过户给别人
吗
答:
房产证没办的情况下,房屋无法直接过户给别人。为了进行过户操作,
首先需要明确产权归属并办理房产证
。在办理过户时,双方需要遵循法定流程,携带相关证明文件到房地产管理部门办理手续。如果房屋存在法律问题或纠纷,需要先解决这些问题再进行过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:...
房产证
没下来
怎么过户给别人
答:
法律分析:没有房产证是无法过户的
。只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...
房产证
没下来
怎么
更名
过户
答:
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下:
1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单
,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意;2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则...
房产证
没下来
怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品
房房本
没下来,可以采用“改底单”。
房产证没有
下来可以
过户给别人
吗
答:
法律分析:
没有房产证
是不可以办理
过户
登记的。法律依据:《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以...
房子
没有房产证怎么过户给他人
答:
在
未
持有
房产证
的情况下,无法完成相关房产所有权的变更手续。这是因为在办理过户手续时,必须出示房产证原件以及房产转移登记申请表格,对于已经设立抵押权的房屋,还应附上抵押权人对于该交易表示同意的书面文件。如果缺失了房产证原件,任何形式的
房产过户
都将无法实现。此外依据相关法律法规,当标的房屋尚未...
房子
没有房产证怎么过户给他人
答:
1、直接更名:在
未
办理过户的情况下,直接将房屋产权更名到他人名下。2、改底单:将原购房合同中的买方更改为新买方,然后重新签订合同并办理网签备案。3、
房产证
下来后过户:如果该房屋已经取得房产证,可以通过直接过户的方式将房屋产权
过户到他人
名下。在房产证缺失的情况下,合法
过户房产
给他人需要遵循...
没有房产证怎么过户给
子女
答:
并按照如下步骤完成房屋的
过户
流程:1.提供个人身份证明以供审核;2.出示已经获取的
房屋产权证
;3.附上
有
关将房产无偿赠送或有偿出售给自己子女的各类合同以及相关的佐证性文本资料;4.列出已缴清所有相关税费的凭证清单;5.提交并呈现其他符合法律规定及当地不动产登记机构明确提出的其他必备材料。
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