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房产证没下来的房子怎么过户
刚买
的房子
还没
房产证
,户主死了
怎么过户
?
答:
刚买
的房子
,还没房产证,但是户主死亡了,这种情况下,需要由房主的继承人先办理,继承
过户
出了他们
的房产证
之后才能过户给买房人的。
开发商
产权证没下来
,买
房子怎么过户
答:
首先没有下
产权证的房子
,是肯定过
不
了户的,没有产权证的房子只能靠合同和补充协议的约束力来约束双方的承诺。而且交房只能是“房屋移交”而不是“产权转移”。只能先交一部分首付,先让业主交房,待
产权证下来
后再
过户
并打最后一笔款,或者下来后再做贷款并过户。这样在此之间肯定是有双方违约的风险...
老人去世了,房产证还没办
下来
,也
没房产证怎么过户
给子女
答:
3,如果每个继承人对继承的 共有财产分割 ,无异议,可以凭此协议办理
过户
手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地
产权证
》
的房屋
,当房屋的权属人死亡后,其 合法继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如
下
: 1、房屋评估:首先...
没有
房产证的房子怎么过户
答:
对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出
房产证的房子过户
的话有以下两种情况:1、如果这个商品
房没
有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证
办理
出来
后再以赠予的...
房产证没
有
下来的房子怎么
进行交易?
答:
产权证没
有办理下来是不能办理
过户
手续的,如果在产权证没有办理
下来的
时候进行
房屋
买卖,那么是属于合同房买卖,流程下:\n1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);\n2.约定产权证办理下来后的过户长时间;\n3.协商违约责任;\n4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;\n5.约定税费...
没有
房产证的房子怎么过户
给别人
答:
没有
房产证
无论如何都是
不
能
过户
的。根据中华人民共和国城市房地产管理法:房地产转让第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
房产证没下来
可以
过户
吗
答:
不
可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
还没有
办
下房产证的房子如何
交易
答:
2,先由原业主办理房屋所有权证后再进行
过户
到你名下,你可以选择按揭,这个方法我在这里就
不
在详细介绍了,大部分人都懂流程的,这个方法的缺陷是由于要办理房屋所有权证所以会产生
出来
很多费用,如:营业税,个税,2次契税(一次是业主本人办理房产证时缴纳,一次是你办理你
的房产证
时缴纳)等等费用,...
请教下
房产证没
有
下来的房子怎么
买卖?
答:
房产证没下来的房子如何
买卖:一、正在还房贷,还没有交房 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再
过户
这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接...
房产证还没有
办
下来的
二手
房怎么
交易
答:
那么怎么交易这样的房子才能更大限度的避免风险呢?1.做公证委托。去当地公证所,办理房屋公证,把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下,等到下证后,再办理
过户
手续等。2.先签订房屋买卖合同,交一部分定金给卖方,等到
房产证下来
后再进行交易。需要注意的是没有
房产证的房子
是不能办理贷款的。
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