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土地抵押了为何能拿预售证
土地抵押了为何能拿预售证
答:
法律分析:可以
。但是需抵押权人书面出具同意开发公司将土地已设定抵押的该商品房项目申请办理商品房预售许可的证明材料。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三...
土地抵押了为何能拿预售证
答:
因为需抵押权人书面出具同意开发公司将土地已设定抵押的该商品房项目申请办理商品房预售许可的证明材料
。一、土地抵押后怎么办理商品房预售许可证房地产设定抵押后,该房地产价值大于抵押担保债权的,其余额部分可以再次抵押,抵押人应提交《国有土地使用证》或《房地产证》,并应告知有关抵押权人。登记所应...
土地抵押了为何能拿预售证
答:
因为土地已经抵押给别人,所以可以拿着预售证
。根据有关法律的相关规定,只有当商品房预售时
符合一些特定的条件才可以办理预售许可证
。 需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书。还要持有建设工程规划许可证和施工许可证。必须按提供预售的商品房计算。投入开发建设的资金要达到工...
土地抵押了为何能拿预售证
答:
土地抵押了不可以拿预售证
。根据有关法律的相关规定,只有当商品房预售时
符合一些特定的条件才可以办理预售许可证
。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书,还要持有建设工程规划许可证和施工许可证,必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金要达到工程建设总的四分之一...
房屋办理
预售证
的条件?如果
土地
或在建工程
抵押
的话能否办预售证?
答:
各地办理预售证的条件不同,要去房管局查,有些是2/3结构完成,有些要封顶,高层低层的要求也不一样
。土地或在建工程抵押在目前的开发模式中很正常,都是这样操作的。肯定能办理预售证,不过先要办解押,房地产商一般是按其销售进度,逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全,肯定支持预售的...
土地抵押可以
办理
预售许可证
吗
答:
可以
的。
预售许可证
办理可以以在建工程的楼房作为
抵押
物,土地使用权抵押是以取得的《国
有土地
使用权证》为抵押物。获得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已
取得土地
使用权证书;(三)持有建设工程...
开发企业将
土地抵押
给银行,能否办理《商品房
预售许可证
》?
答:
1、能办 2、你去翻一下《中华人民共和国城市房地产管理法》关于
预售
的条款 3、办理预售需要经过抵押权人同意并由抵押权人出具书面同意文书,而且在销售过程中必须向买房人说明
土地抵押
的情况。
商品房的
土地抵押能
办
预售证
吗
答:
土地抵押是不能办理房屋预售证的。 根据有关法律的相关规定,
只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证
。需要土地拥有者已交付全部 土地使用权 出让金,并且取得了土地使用权证书;还要持有建设工程规划许可证和施工许可证;必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金要达到工程建设总的...
土地抵押后可以
办理
预售许可证
吗
答:
土地抵押后
不
可以
办理
预售许可证
,土地抵押后办理预售许可证符合以下条件的,房地产开发企业可申请预售许可,经核准后便可
取得
《房地产预售许可证》。1、七层以下的达到主休工程封顶,七层以上的主体工程须建到工程预算总额的2/3以上层数;2、房地产开发商和金融机构已签订预售款协议;3、土地使用权未...
土地
使用权
抵押后
能否办理《商品房
预售许可证
》
答:
不能,但是,如果
抵押
银行同意解除
土地
使用权抵押的情况下则
可以
。这种情况下,如果你的合同登记了,那么可以对抗银行的抵押权。如果银行不同意的情况,有关部门违法批准办理
预售许可证
,那么将来因为这个问题产生损失你可以起诉要求相关部门赔偿。可以参考《
担保
法》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
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