77问答网
所有问题
当前搜索:
土地抵押了为何能拿预售证
请问
土地证抵押
银行贷款了,现在要补办其地块上的房地产权证,能办理吗...
答:
土地证抵押
银行贷款了,现在要补办其地块上的房地产权证,能办理。土地证抵押银行,是需要去土地局备案的,只要备案不撤销,
拿到土地证
也是无用的。现在要补办其地块上的房地产权证,
可以
去银行说明情况,拿出土地证来办理房产证。
有预售证还能
在建工程
抵押
吗
答:
法律分析:可以,
有预售证
能在建工程抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产
可以抵押
:(一)建筑物和其他
土地
附着物;(二)建设
用地
使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通...
没
有预售证
,开发商
抵押
房子会拍卖吗?
答:
或者你
可以
起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和
土地抵押
给银行。在开发商还清贷款之前,在建的房屋或项目或土地属于银行,因此开发商不能申请
预售许可证
(销售许可证)。这样一来,自然不会无证出售任何不动产。买房的时候看到
预售证
(sales license)了没
有
,即使有,也只能是假证书,开发者经常这样...
开发商把
土地抵押了
我们有房产证 却不能完成交易。
答:
你后面是怎么解决的,我现在遇到也是跟你一样的问题。手上
有
房产证,但开发商把
土地抵押了
。现在想卖银行不给这套房子贷款
请问如果房地产开发企业已经
取得了预售许可证
,请问
还能
都不能在银行...
答:
如果房地产开发企业已经
取得了预售许可证
,是不能再在银行申请开发贷,不过
可以拿
着
预售证
去做
抵押
贷款。因为预售证就是说你可以开始卖了,等房子正式验收后,预售证就可以直接换成房产证,所以是不能再申请开发贷的,开发贷是指你搞定或者即将搞定
土地后
,取得了《建筑施工许可证》等四种证件后,开始修...
请问 同一宗
土地
已有部分楼栋办理
了预售许可证
,剩余楼栋的占地是否
能够
...
答:
《城市房地产管理法》第四十八条 依法
取得
的房屋所有权连同该房屋占用范围内的
土地
使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《
担保
法》第三十四条下列财产
可以抵押
:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着...
如何解决买房后无法办理房产证?
答:
而购房者在签订购房合同前,可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的
土地
使用权是否存在
抵押
等情况,也
可以
要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。2、开发商前期手续不全 房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而
取得预售许可
证、建设工程规划
许可证
和施工许可证,导致无法办理权属登记...
有
房产证开发商
可以
随便将
土地证抵押
吗
答:
不
可以
,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在
拿到土地
后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,
土地证
不会再
抵押了
。土地使用权抵押是指土地使用者(...
开发商拿不到
预售证
会不会被银行申请拍卖
答:
或者你
可以
起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和
土地抵押
给银行。在开发商还清贷款之前,在建的房屋或项目或土地属于银行,因此开发商不能申请
预售许可证
(销售许可证)。这样一来,自然不会无证出售任何不动产。买房的时候看到
预售证
(sales license)了没
有
,即使有,也只能是假证书,开发者经常这样...
开发商是否能将已售的房子的
土地证抵押
答:
不能。房产领取
预售证后
,
土地
就不能办理
抵押
登记了
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜