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买的房子土地已抵押是正常吗
你
购买的房屋
或
土地
存在
抵押
答:
法律主观:土地使用权已设定抵押的房子,不建议购买
。因为在这种情形下,其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押,购买后对于购房者而言,会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,...
买的
准现房的预售许可证上显示
土地已经
做
抵押是
怎么回事?对购房者有什...
答:
正常
,所有的开发商都会通过银行抵押、解押等流程,开发商抵押给银行办贷款,房子卖出去以后,再去解押,
开发商购房合同里有
抵押正常吗
?
答:
回答是:开发商购房合同里有抵押不正常
。因为根据民法典的管理规定以及相关要求,购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议,其中合同条款约定事项包括:房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。购房合同签订后,房屋所有权和使用权归买受人所有,开发...
...也网签备案,可合同显示小区
土地已抵押
啊?
房子
有危险吗?拜托大家
了
...
答:
没有危险
,将来出问题了,责任属于银行、国土、开发商,因为房产出售之后就等于开发商转让土地的所有权,银行和国土属于失职、企业属于骗贷,购房者无责也无义务赔款,至于合同里写了,你说没看见就可以了。再一个也不用担心,按法规来讲这种地块是抵押未销售商品房所附属的土地,可能你的土地使用权并没...
我
买的房子
,他在武汉市房产信息网上显示他项权利情况该项目
土地已
设定抵...
答:
是他这房子有贷款.他项权利是银行的.也就是说那套房子有二个权利人.一是他.一是银行.贷款
的房子
都有的.不过没有问题.只要他还完银行的贷款是可以交易的.(还完贷款要到所在房地产交易中心注销就可以了.)不用担心.
土地
使用权
抵押了的房子
能
买吗
答:
土地使用权
抵押了的房子
能买,
购买土地
使用权抵押
的房屋
,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物
已经抵押
的情况。根据《担保法》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物...
我刚发现自己
已经
收了
的房子
的
土地被
开发商
抵押
了,我还该不该装修呢...
答:
开发商利用
土地
和在建工程进行
抵押
融资,是很
正常
的。经过抵押权人(也就是贷款银行)的同意,开发商可以进行商品房预售。在建工程抵押权虽
属于担保
物权,并不能对抗你作为消费者享有的权利。从目前的情况看,在你买房之前,抵押事实
已经
存在,如开发商未告知该事实,你可以采取法律手段,要求退房并请求不...
已设
土地抵押
权
的房子
能
买吗
答:
法律分析:
土地
使用权已设定
抵押的房子是
不可以
买的
,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地...
土地
使用权
抵押了的房子
能
买吗
答:
法律分析:土地使用权
抵押了的房子
能买,
购买土地
使用权抵押
的房屋
,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物
已经抵押
的情况。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵...
土地被
开发商
抵押
给银行
了
。这样
的房子
能
买吗
?我已经交了定金了。签了...
答:
开发商利用
土地
和在建工程进行
抵押
融资,是很
正常
的。经过抵押权人(也就是贷款银行)的同意,开发商可以进行商品房预售。在建工程抵押权虽
属于担保
物权,并不能对抗你作为消费者享有的权利。从目前的情况看,在你买房之前,抵押事实
已经
存在,如开发商未告知该事实,你可以采取法律手段,要求退房并请求不...
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