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回迁房能更名吗
法律上
回迁房可以
直接
更名吗
?
答:
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的
。回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。回迁房可以直接更名吗 回迁...
回迁房可以
直接
更名吗
答:
法律分析:回迁房不可以直接更名
。因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议,若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名,但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三,办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证...
回迁房改名
办法
答:
《关于回迁房的法律法规》规定,
回迁房更名手续确实要的时间很长
,办理回迁房房产证之前,开发商需要缴纳土地出让金和维修基金。而回迁房开发商并不怎么挣钱,所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止,将款项用于其他项目。关于过户,需要先去地税局交税,然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约(双...
回迁房
怎样
更名
答:
法律分析:回迁房可以更名
。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权...
回迁房可以
直接
更名吗
答:
回迁房是不能够直接变更名字的
,因为回迁房其实就是拆迁房,是由拆迁补偿的方式来获得,需要满足5年以上的时间,按照原房主的名义缴纳了土地出让金契税等一些费用之后,变更成为正规的商品房,才能够自由买卖,过户给其他人。回迁房存在的风险:1、很多的回迁房,因为各种各样的原因,在很长的一段时间里...
回迁房可以
直接
更名吗
答:
一般情况下是不能。
回迁房
不能直接
更名
,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理...
拆迁
房回迁
户主名能改吗
答:
拆迁
房回迁
户主名不能改,因为
回迁房
是对被拆迁人的补偿,所以在回迁的时候,是不能直接
更名
的。回迁房想要过户的话,需要等拿到房产证之后,需要注意的是,回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,其中需要缴纳原...
回迁房
是否
可以更名
?
答:
拆迁协议主体名称不
能更名
,否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的,有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理,...
回迁房
没有房产证
可以更名吗
,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。
房产更名
流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
回迁房
手续
更名
需要什么?
答:
回迁房可以更名
回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有 房产证 ;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。 如果第二种情况的话,就需要 购房 者多一个心眼...
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