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回迁房交房的时候可以改名吗
回迁房交房时更名
需要多久?
答:
1、正常情况下,动迁协议是不可能改变姓名的
,除非和动迁组内部关系很好。2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致。3、按照现在的规定,3年内动迁房不能当做商品房出售,因此,直接变更姓名这个按理来说是不合法的。
买
回迁房更名后
安全吗
答:
如果房主说能更名,并能办到那还是可以的
。在回迁房没在房地局登记的前提下,房主有能里把回迁的名字改成你的,就可以。这需要他在当地居委会或社区委员会有人脉,一般都会花点钱。买回迁房需要注意什么1、查清回迁房的土地性质。购买回迁房一定要查清土地性质,免得买到集体土地上建设的回迁房。如果...
买
回迁房
注意事项有哪些
答:
2、如果开发商只有回迁房的回迁协议,购买时需要注意,如果是二手房的话,它不能公证过户和改名
。3、购买回迁房还要注意防止业主一房两卖,所以要提前约定好房产过户和交房时间。而且在签订回迁房买卖协议时,要明确办理房屋全部权转移手续的时间。4、购买回拆房时一定要查清楚房屋性质,如果是经济适用房...
返
迁房可以
过户吗?
答:
一、回迁房可以直接更名吗 回迁房属于安置房,
需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证
,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间...
回迁房
都
可以
过户吗?有什么流程?
答:
暂时不能办理回迁房过户
。3、业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待房产证出来后才能做真正的过户交易。
回迁房
过户需要什么手续和费用
答:
如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房
更名
包括:赠送,继承,买卖。1、
回迁房交房时
,需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的,例如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物业管理费肯定是需要交的,再有就是
交房后
需要装修的话,要...
回迁房交房
前
可以改名字吗
答:
一、
回迁房
与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是
可以
上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。 二、房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同
时
须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方...
回迁房
是永久产权
房吗
答:
1、确认
回迁房的
过户情况,一般回迁房会分两种情况:一种是业主已经持有房产证:这些回迁房是
可以
进行二手买卖,因为在二手房交易过程中,《房产证》是房管局认可的,可以正常在交易所过户
改名
。另一种是业主只持有回迁协议:这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议,在进行二手房交易时,不能在房地产...
回迁房
多久
可以
交易
答:
大多数的
回迁房
都要在5年以后拿到房产证才能够合法的交易,因为在二手房交易的过程当中,如果所出售的房子没有房屋所有产权证就没有办法走正常的流程交易,如果只有开发商的回签协议,在交易的过程里是不
能够
过户和
改名
的,只能够使业主与开发商之间的私人协议,这种情况下就容易出现一房多卖的情况,得...
回迁房可以
买卖吗
答:
有些业主没有房产证,只有和开发商签订签订了一份回迁的协议,那么这种回迁房虽然
可以
买卖但是它不
能
过户和
改名
。因为这份协议属于私人协议,没有受到房管局的认可,是不受保护的。二、购买回迁房该注意什么 1.一房多卖 因为回迁房没有办法办理预告登记,所以留下了一房多卖的漏洞。比如
回迁房的
房价...
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