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回迁房直接更名有效吗
回迁房
办理房产证时
直接更名
答:
法律分析::回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,
所以更名是无效的
。回迁房必须原房主办理房照,然后再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改名字。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申...
回迁房
没下房证说
直接更名
答:
法律分析:没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的
。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好...
回迁
协议
更名有效吗
答:
如果变更当事人原来的协议就无效了
,只能重新签订协议。法律客观:《关于回迁房的法律法规》规定: 回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前,开发商需要缴纳土地出让金和维修基金!而回迁房开发商并不怎么挣钱,所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止,将款项用于其他项目.过户么.你先去地税...
法律上
回迁房
可以
直接更名吗
?
答:
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的
。回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。回迁房可以直接更名吗 回迁...
回迁房
可以
直接更名吗
答:
回迁房不可以直接更名
。因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议,若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名,但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三,办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证,才可以...
回迁
协议
更名有效吗
答:
法律分析:
回迁房
可以
更名
。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才...
回迁房
在开发商处
更名
答:
法律分析:
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。正常情况下,回迁房是不可以在开发商处改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定
直接
变更姓名这个按理来说是不可以的。法律依据:...
回迁房
办理房产证时
直接更名
答:
法律分析:需要与开发商联系是否可以
更名
,不是所有的都可以更名。
回迁房
必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以
直接
改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。法律依据:《民法...
回迁房
没下房证说
直接更名
答:
法律主观:
回迁房
持有满五年可以
直接更名
。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,回迁房的户主持有房屋满五年取得房产证后可以依法办理更名过户。法律客观:根据《 民法典 》第二百十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律...
回迁房
可以
直接更名吗
答:
回迁房
不能
直接更名
,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,若是没有回迁协议,则需在房本下来满5年才后能办理。购买回迁房的风险...
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