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回迁房可以走售楼部改名吗
回迁房
在
售楼处改名
合法吗
答:
一般情况下是不能
。回迁房不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理...
回迁房
的过户流程和所需的材料有哪些?
答:
这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议的,
在二手交易时是不能在 房地产 交易所做公证过户和改名的
。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,只有取得了《房产证》以后才能做真正的过户交易。二、回迁房买卖需...
购买
回迁房
房主说能把回迁协议改成我的名 还有那些风险
答:
一房多卖。
回迁房
买卖无法办理预告登记,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序...
回迁房能
出售吗
答:
办理了房产证的回迁房能出售
。也就是说,回迁房办理了房产证才可以进行买卖,没有房产证的回迁房最好不要买。另外,有些回迁房在没有取得房产证的时候,用回迁手续更名的方式卖房,这种情况是绝不能买的。还有,买回迁房的时候一定要进行真实姓名的核查,查看回迁协议和身份证明等。回迁房买卖注意事项1...
售楼处
买的
回迁房
有保障吗
答:
没有
。回迁房一般几年内没有房产证,你购买时虽然价格低,但是没有产权证,没保障。再就是出手难。”有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
没有房产证的
回迁房
如何过户
答:
2.购买
回迁房
与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.按合同规定交房款并取回.凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。3.回迁房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多...
回迁房
过户需要哪些材料?回迁房过户流程
答:
若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
回迁房
过户流程1.收回回迁房时要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认
售楼
合同附图与...
买
回迁房
网签备案由
售楼部
完成正规吗?
答:
买
回迁房
网签备案由
售楼部
完成不正规。根据查询相关公开信息显示,买回迁房网签备案是由当地派出所来完成的。由售楼部完成不正规。
回迁房可以
在
售楼处
卖吗回迁房出售有哪些注意事项
答:
回迁房可以
在
售楼处
卖吗 1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。2、回迁房如果开发商有出房产证了,...
回迁房
是否
可以
直接转让
答:
回迁房
办理房产证以后是可以转让的,否则就是不可以直接转让。回迁房一般都是对于具有原村民户籍的村民的一种政策性优惠措施或者给予其他被拆迁人的拆迁补偿,作为拆迁补偿主体之外的你不可以直接以你的名字购买,而且这种回迁房很多都不是独立产权的房产,建议若有购买意愿应慎重行事。回迁房过户流程1、收回...
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