回迁房交房前可以改名字吗

如题所述

第1个回答 2017-02-21

　　一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。　　二、房产过户流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证本回答被网友采纳

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回迁房交房时更名需要多久?答：1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。3、按照现在的规定，3年内动迁房不能当做商品房出售，因此，直接变更姓名这个按理来说是不合法的。

返迁房可以过户吗?答：一、回迁房可以直接更名吗回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间...

我家亲戚有一套回迁房,明年才能交房,我打算买了,请问下房产证的时候能...答：1不能。2房产证的办理的依据是购房合同上的购房人，如果不是你以自己的名义签订的购房合同，房产证就不能直接登记你的名字，只能登记购买人的名字。3回迁房属于经济适用房，也就是政策性房，不同于普通的商品住宅，所以不可能像开发商那样在房产办理备案登记前去改底单，也就是说，完全不可能变更之前...

回迁房都可以过户吗?有什么流程?答：暂时不能办理回迁房过户。3、业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。

买回迁房更名后安全吗答：买回迁房更名后安全。如果房主说能更名，并能办到那还是可以的。在回迁房没在房地局登记的前提下，房主有能里把回迁的名字改成你的，就可以。这需要他在当地居委会或社区委员会有人脉，一般都会花点钱。买回迁房需要注意什么1、查清回迁房的土地性质。购买回迁房一定要查清土地性质，免得买到集体土地...

回迁房能买卖过户吗答：二、回迁房可以交易吗回迁房是否可以买卖需要分情况：1、业主已取得《房产证》可正常交易。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的；2、...

回迁房是永久产权房吗答：建议，一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间。虽然实际操作中，并不能保证取得房产证的时间，但是还要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，如果在签订合同时是现房，就可以约定缴纳首付之日即为交房时间。4、买方一定要留尾款。因为买卖没有房产...

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