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和开发商签订购房合同
与开发商签订购房合同
注意事项有哪些
答:
2、使用规范的
合同
文本。较好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去
签订
开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做,但这以程序并非
购房
的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等,对购房者尤其不利。较好的办法是直接
与开发商
...
与开发商签订购房合同
注意事项有哪些
答:
一、
与开发商签订购房合同
注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执...
购房合同
和谁签
答:
法律分析:
签订购房合同
,应该是跟房地产
开发商
签定合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方...
与开发商签订购房合同
需要注意什么
答:
法律分析:1、首先要确认
开发商
是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意合同建筑面积的约定。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、
签合同
时要注意查验房屋质量问题。7、签合同时明确物业管理事项。8、要注意合同文本中补充协议的内容。9、注意合同约定中的违约...
与开发商签订购房合同
是否有效
答:
法律分析:符合以下条件即有效:1、当事人在订立
合同
时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
与房地产开发商签订
的
购房合同
注意事项
答:
法律分析:
与开发商签订购房合同
注意事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容:...
怎么样
签订购房合同
范本(精选5篇)
答:
但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》
签订
商品房买卖
合同
,购房时也应注意以下几个问题。 1、认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多
开发商
在
与购房
人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售...
签订购房合同
流程是什么 签订购房合同注意事项
答:
购房签合同
流程:1.购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者
和开发商
共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2.开发商在和购房者
签订购房合同
上报成功之后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭...
购房合同
什么时候签
答:
法律分析:在签订购房合同后的30天内,开发商应该将合同给业主。因为购房者在
与开发商签订购房合同
后,开发商要将合同拿去房管局备案,但整个流程加起来应该不超过30天的时间。首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险...
与开发商签订购房合同
是否有效
答:
与开发商签订
的
购房合同
是否有效要看是否具备以下几个要件:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的...
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