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卖房后买房不过户怎么办
卖房后
买家
不过户怎么办
答:
法律分析:正式的买卖合同上都会写明过户具体时间的,超过了会有时间违约金的,如果时间较长,
可以单方面要求解除合同,追究买房人的违约责任
,法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
卖房后买房不过户怎么办
答:
法律分析:可以先与卖房人协商解决
。如果卖房人不履行过户义务,
买房人可向法院起诉
,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
房子卖了
,买家
不过户怎么办
答:
卖房后,买方不过户,
可以催告其过户
。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务,
买房人可向法院起诉
,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。依据《城市房地产转让管理规定》第...
卖房后
买方不办理水电
过户怎么办
答:
了解真实情况后,还坚持买那套房的,
可以试试双方协商处理
。如果双方协商不成,买家可以
收集相关证据到法院提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,
退还已付房款及利息,并赔偿损失
。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人...
卖房后买房不过户怎么办
?法院拍卖房产怎么过户?
答:
了解真实情况后,还坚持买那套房的,
可以试试双方协商处理
。如果双方协商不成,买家可以
收集相关证据到法院提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,
退还已付房款及利息,并赔偿损失
。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因...
原房主不配合
过户
我该
怎么办
答:
法律分析可以选择以下二种方式解决:1、协商调解:若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内
过户
的话,
购房
者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、去法院起诉:上述方式试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿...
买了房子
,钱给清了,但因为疫情房东不肯
过户怎么办
?
答:
全款卖
了
房子,房东不肯
过户
可以进行协商,协商不成到法院申请强制过户。房东应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过
购房
合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制...
卖房后
买方
不过户怎么办
答:
房产证
办理过户
所需时间:材料都
没有
问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局
之后
,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清
以后
就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理...
公证
卖房后
5年买方
不过户
,
怎么
要求他过户?
答:
1、法律只承认房屋登记所有人的,房产所有权,也就是说现在房子还是你的,你甚至现在可以主张收回房子,赔偿以前房款和利息以及违约金,
再
重新以现值卖出。2、你不用管他什么时候
过户
,他也不能再转手,因为法律不承认他是房屋所有人,只能私下交易不能过户的,他私下转手的话,转手人你可以不理会,...
房子原房主一直拖着不给
办过户
手续
怎么办
?急急急急
答:
可以先行协商,协商不成,可以向法院起诉,要求其协助
办理过户
,法院判决后可以强制过户。相关法律法规如下:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以...
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