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卖房后买房不过户怎么办
卖房
人不配合
买房
人
过户
该
怎么办
视频时间 01:49
卖房子买房
迟迟
不过户
答:
一、
房子卖了以后
对方一直
不过户
,买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属...
询问一下法院拍
卖房
不能
过户
应该
怎么
处理?
答:
一、
卖房后买房不过户怎么办
买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后,还坚持买那...
卖房后
买方
不过户怎么办
答:
二手房
过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,
买房
将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
买二手房银行贷款批准
了
,卖方一直拖着
不过户
。
怎么办
?
答:
翻开买卖合同正本第二页,有一个过户时间,这个时间前房东可以有意选择
不过户
!但是接近时间的时候,你有义务通知他来过户,最好是书面通知他,通知后,如果他仍旧不来过户,时间一过,可以马上启动法律程序,起诉他违约,违约责任在买卖合同上应该是有体现的,正常时赔偿总房款的20%!这个时间你要和中介...
卖房
遇到炒房的
不过户
只公证
答:
律达网:这现在房子登记的是你的名字,虽然写
了
与你无关,但是你也完全抛不开。他有了公证,就可以把房子自己卖出去,然后从你的名下过户,节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。贷款就得先
过户再
房款,他
不过户
只能全款给你。这个不算是猫腻。如果他用房子进行一房多卖,或者抵押贷款,如果没有...
买房子不过户
公正行吗
答:
根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房不过户
的原因是什么1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有
了
产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。
房产公证
不过户
是否有法律效力
答:
房屋买卖只公证
不过户
的风险如下:1、
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于
购房
者。2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使...
姐姐不签字房产
过户怎么办
答:
买房不过户
不签字首先可以先和对方进行协商,协商不成的可以向法院进行起诉,要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的,关于房屋过户合同中都会有明确说明,如果
卖房
经过协商后仍不进行过户,买房可以向法院进行起诉,维护自己合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的...
房屋买卖只公正
不过户
可以吗,有什么风险?
答:
房屋买卖只公正
不过户
是有风险的,会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
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