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房屋卖房不配合过户怎么办
房屋买卖
房主
不配合过户怎么办
答:
卖房方不配合过户,属于违约行为,
可以要求其按照合同约定履行义务。同时超过期限履行的,应要求承担违约责任
。如果对方仍然不履行过户义务,可以到人民法院起诉对方。房屋买卖需要哪些手续 在房屋交易中,需要进行以下程序:(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...
卖房
人
不配合过户怎么办
答:
法律分析:可以选择以下二种方式解决:
1、协商调解,与房主协商,了解问题所在,换一个时间来过户;2、向法院申请给卖方发催告函,或者直接起诉要求房主赔偿购房者的损失
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一...
房屋卖房不配合过户怎么办
答:
可以选择以下二种方式解决:
1、协商调解
,与房主协商,了解问题所在,换一个时间来过户;2、向法院申请给卖方发催告函,或者直接起诉要求房主赔偿购房者的损失。 可以选择以下二种方式解决:1、协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商...
卖房子
买方
不配合过户怎么办
答:
法律主观:在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,
作为购房方可与房屋所有人协商解决
,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...
法拍房房主
不配合过户怎么办
答:
法拍房房主不配合过户,
可以向法院起诉
。
要求法院判决卖房人协助办理过户手续
,法院一定会支持,判决书生效后,申请强制执行,法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产部门就可以办理房产证。法拍房过户是不需要原业主出面配合的,拍卖成交后,法院会给到三书。《成交确认书》、《裁定书》还有《协助...
房东
不配合过户怎么办
?
视频时间 00:00
卖方
不配合过户
犯法吗?
答:
房地产登记行政主管部门凭法院的民事判决书和协助执行通知书直接
办理过户
手续。这既是
房屋过户
卖方
不配合过户怎么办
的规定。法律依据:《民法典》第五百零九条? 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在...
如果
卖房
人
不配合办理房产过户
手续,该
怎么办
吗?
视频时间 00:28
房子卖
了,买家
不过户怎么办
答:
卖房
后,买方
不过户
,可以催告其过户。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务,买房人可向法院起诉,要求卖房人协助办理所售
房屋
的过户手续。做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承
房产过户
手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。依据《城市房地产转让管理规定》第...
求助,
卖房不配合过户怎么办
,情况有点特殊
答:
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人
不配合办理过户
的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明
房屋
未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同...
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