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我租的商铺房东要卖了怎么办
租的商铺房东要卖怎么办
视频时间 01:15
租的商铺房东要卖怎么办
答:
法律分析:可以继续履行租约至租赁合同到期
。依据相关法律规定,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。法律依据:《中华...
租的
房子突然被
房东卖了
,房客
怎么办
?
答:
租的房子被卖了,
原租赁关系并不受影响,房客可以继续居住
。并且,承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。租赁房屋...
房东要卖掉商铺
,
我
该
怎么办
?
答:
您好,
房东想要卖掉商铺
,您可以根据房屋
租赁
合同,考虑让房东赔偿您的损失,一般都会根据协议进行补偿。
我租的商铺房东要卖了怎么办
,现在新房东说要收回房子,自己做生意?_百度...
答:
如果您租用的商铺房东要出售该物业,并且新房东要收回房子,
您可以考虑以下几种途径:1. 将您与原房东签订的租赁合同提交给新房东
。如果租赁合同中存在有效的续约条款,您可以要求新房东接受原租赁合同,并继续按照原租赁合同给您提供租赁场所。2.
和新房东协商
。如果新房东拒绝接受原租赁合同,您可以尝试...
房子在
租的
时候被
房东卖了怎么办
答:
如果新房东不愿意继续
出租
给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。同时,如果
房东要出售
房屋,在同等条件下,租户是享有优先购买权的,所以,房东在出售房屋之前,应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并...
我租的商铺房东要卖了怎么办
答:
买卖不破
租赁
,可以要求租赁合同由买房的买家继续履行,即使这个房子
怎么
买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,与原
房东
签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
我租的
房子被
房东卖了
,我
该怎么办
视频时间 01:59
法律!
租的
房子,
房东要卖
,
我该怎么
保障
自己
的合法权益?
答:
首先,我国法律明确规定“买卖不破
租赁
”,即,在租期内的房屋要进行买卖的,不能影响到房屋承租方的权利。同时还规定,承租方在同等条件下有优先购买权。在本案中,你的关键问题是转租来的房子
房东
已经知道并且同意,你是否有证据证明。实际生活中往往都是因为缺乏证据使得承租方败诉。1、在你承租期的...
房东要卖掉商铺
,
我
该
怎么办
?
答:
你可以在同等
出售
条件下购买
商铺
,如果不购买,根据民法典买卖不破
租赁的
原则,你可以继续履行原合同的租赁期限。
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