刚租的房子房东又卖了,怎么办?

我刚刚才租的房子,租了8天左右,就有一个自称是房东他母亲的人带着中介和别人来看房了,说什么房东准备卖房,当时就是通过中介租的房子,合同一年,租金押1付3,可这才8天 房东就带人来看房,关键是有时候在睡午觉 就听到咚咚敲门,声音还不是一般的大,小孩子有时候刚刚睡觉就被吵醒,这感觉很不好,我该怎么办???
因为是签的一年,我们网线都拉了。关键是房东在租房的时候提都没有提说这房子会卖。既然说你要卖,那么在租的时候应该提一下,在我们完全不知情的情况下,就带人看房子,真够郁闷的~

租得好好的房子,突然被通知换了新房东,房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区,会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿,只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题,那么其实是无需多虑的。根据法律规定,即在房屋买卖中存在一项原则,叫“买卖不破租赁”原则。根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。也即是说,租的房子被卖掉,并不会影响租户的居住权,买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定,继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外,在法律上,房屋租赁者有优先购买权。《合同法》第230条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此,若租户也同样有购买房屋的意愿,并且房东出卖房产未通知租户,租户可以向法院请求行使优先购买权。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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第1个回答  2015-04-22
找她退钱,赔偿你的损失,首先是她违约在先。本回答被提问者采纳
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